Hàng Hiếm Quận 1: Mặt Tiền Khu Tân định - Giá Rẻ 9,9 Tỷ (~326 Triệu/m²), Dòng Tiền Sẵn 42tr/tháng

Mặt tiền Trương Hán Siêu, khu trung tâm Tân Định Quận 1.

* Thông tin:
Diện tích công nhận: 30,3m², Ngang 4,1m. DT sử dụng: ~173m².
Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu BTCT kiên cố.
Mặt tiền đường, vị trí đẹp nhận diện thương hiệu cực tốt.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

* Vị trí & tiềm năng khai thác:
Ngay trục Đinh Tiên Hoàng - Võ Thị Sáu.
Khu vực tập trung văn phòng, ngân hàng, spa, showroom.
Phù hợp kinh doanh đa ngành hoặc giữ tài sản trung tâm Quận 1.

* Dòng tiền sẵn có:
Đang có 2 hợp đồng thuê ổn định, tổng thu nhập: 42 triệu/tháng (~5%/năm) hiếm có tại Quận 1.
Vừa ở vừa cho thuê, hoặc đầu tư giữ tiền cực an toàn.

* Phân tích giá:
Giá bán 9,9 tỷ (~326 triệu/m²) trong khi mặt tiền Trương Hán Siêu ~395 triệu/m².
Chênh lệch ~69 triệu/m² (2,1 tỷ); riêng chi phí xây dựng 173m² đã ~1 tỷ mua dưới giá trị thực, lại có dòng tiền 42tr/tháng.

* Tại sao nên mua trước Tết:
Chủ nhà đi định cư, bán nhanh dễ chốt giá tốt trước Tết; sau Tết nhu cầu trung tâm Quận 1 tăng, giá & dòng tiền thường điều chỉnh lên.
Mua sớm nhận ngay 42tr/tháng, giữ tài sản lõi, đón nhịp tăng đầu năm.
Cam kết: "Không có căn thứ 2 cùng khu vực cùng tầm giá để so sánh".

* Giá bán: 9,9 tỷ (thương lượng bớt lộc Tết).
Gọi ngay Hữu Hiệp dẫn xem nhà & chốt deal ngon trước Tết!