Hàng Hiếm Quận 1: Mặt Tiền Khu Tân định, Quận 1- Giá Rẻ 9,9 Tỷ Dòng Tiền 42tr/tháng

Mặt tiền Trương Hán Siêu, P. Đa Kao, Quận 1 khu trung tâm hành chính, tài chính bậc nhất TP.HCM.



Thông tin chi tiết căn nhà:



Diện tích đất: 30,3m²



Diện tích sử dụng: ~173m²



Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu BTCT kiên cố



Mặt tiền đường, vị trí đẹp nhận diện thương hiệu cực tốt



Vị trí & tiềm năng khai thác:



Ngay trục Đinh Tiên Hoàng Nguyễn Thị Minh Khai



Khu vực tập trung văn phòng, ngân hàng, spa, showroom



Phù hợp kinh doanh đa ngành hoặc giữ tài sản trung tâm Quận 1



Dòng tiền sẵn có:



Đang có 2 hợp đồng thuê ổn định



Thu nhập: 42 triệu/tháng (~5%/năm) hiếm có tại Quận 1



Vừa ở vừa cho thuê, hoặc đầu tư giữ tiền cực an toàn



Phân tích giá:

Giá bán 9,9 tỷ (~326 triệu/m²) trong khi mặt tiền Trương Hán Siêu ~395 triệu/m².

Chênh lệch ~69 triệu/m² (2,1 tỷ); riêng chi phí xây dựng 173m² đã ~1 tỷ mua dưới giá trị thực, lại có dòng tiền 42tr/tháng.



Tại sao nên mua trước Tết:

Chủ nhà đi định cư, bán nhanh dễ chốt giá tốt trước Tết; sau Tết nhu cầu trung tâm Quận 1 tăng, giá & dòng tiền thường điều chỉnh lên.

Mua sớm nhận ngay 42tr/tháng, giữ tài sản lõi, đón nhịp tăng đầu năm.



Pháp lý:



Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ



Công chứng ngay trong ngày



Giá bán: 9,9 tỷ

Cam kết: Không có căn thứ 2 cùng khu vực cùng tầm giá để so sánh