Hiếm! Nhà Phố 4 Tầng Cách Biển 700m Dòng Tiền Thuê 500 Triệu/năm

Nhà phố 4 tầng Futa Kim Phát Đầu tư dòng tiền hiếm khu Tây Bắc



Cách biển 700m, nằm giữa khu dân cư hiện hữu, kết nối thẳng Hoàng Thị Loan Hồ Tùng Mậu

Liền kề Cảng Liên Chiểu Khu Thương mại Tự do Vin Làng Vân



Nhà phố 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài dễ khai thác:

Cho thuê dài hạn chuyên gia, kỹ sư cảng

Kinh doanh homestay căn hộ dịch vụ

Đón nhu cầu thuê tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện



DT đất 107,5m² DT sàn 340m²

Giá sau chiết khấu chỉ 9,23 tỷ biên tăng giá rõ rệt



Sản phẩm khan hiếm đầu tư vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền ổn định



Phương án 1: Cho thuê nguyên căn (an toàn ổn định)

Đối tượng thuê:

Chuyên gia Cảng Liên Chiểu

Quản lý KCN, kỹ sư, hộ gia đình khá giả

Giá thuê dự kiến: 25 30 triệu/tháng

Doanh thu năm: ~300 360 triệu/năm

Phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định, ít quản lý







Phương án 2: Chia căn hộ dịch vụ / cho thuê theo tầng (tối ưu dòng tiền)

Chia 68 phòng / căn hộ mini

Giá thuê bình quân: 5 7 triệu/phòng/tháng

Doanh thu dự kiến: 35 45 triệu/tháng

Doanh thu năm: ~420 540 triệu/năm

Biên lợi nhuận cao khi khu vực hoàn thiện hạ tầng







Phương án 3: Homestay lưu trú ngắn hạn (đón sóng du lịch biển & công tác)

Giá thuê: 800.000 1.200.000/đêm

Công suất trung bình 5565%

Doanh thu ước tính: 40 55 triệu/tháng (mùa cao điểm cao hơn)







TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ THUÊ

Khu vực Tây Bắc khan hiếm nhà phố mới

Nhu cầu thuê tăng mạnh khi Cảng Liên Chiểu & Khu TM tự do vận hành

Biên độ tăng giá thuê 1015%/năm trong 35 năm tới



Liên hệ xem nhà & phân tích dòng tiền chi tiết: 091735013