Hồ Sơ Bất động Sản Chung Cư Dịch Vụ Ngõ 75 Hồ Tùng Mậu Tòa Nhà 6 Tầng 30 Phòng 2 Mặt Thoáng

HỒ SƠ BẤT ĐỘNG SẢN CHUNG CƯ DỊCH VỤ NGÕ 75 HỒ TÙNG MẬU



TÒA NHÀ 6 TẦNG 30 PHÒNG 2 MẶT THOÁNG TRƯỚC SAU MẶT TIỀN 7M VỊ TRÍ TRUNG TÂM GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC LỚN







THÔNG TIN CƠ BẢN

Vị trí: Ngõ 75 Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy Nam Từ Liêm, Hà Nội

Diện tích: 128m

Kết cấu: Tòa nhà 6 tầng, bao gồm 30 phòng khép kín

Mặt tiền: Rộng 7m

Thiết kế: 2 mặt thoáng trước sau, giúp phòng thông gió ánh sáng tự nhiên

Công năng: Chung cư mini, căn hộ dịch vụ cho thuê, ký túc xá sinh viên







VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA SÁT TRỤC TRƯỜNG ĐẠI HỌC LỚN



Khu vực Hồ Tùng Mậu từ lâu đã là thủ phủ sinh viên với mật độ trường đại học cực cao. Từ ngõ 75 chỉ trong bán kính 500m 1,5km là hàng loạt trường lớn:

Đại học Thương mại

Đại học Quốc gia Hà Nội

Đại học Ngoại ngữ ĐHQGHN

Đại học Sư phạm Hà Nội

Học viện Báo chí & Tuyên truyền

Đại học Sân khấu Điện ảnh

Đại học Công nghiệp Hà Nội (Cơ sở 1)

Cao đẳng Cộng đồng, Cao đẳng Du lịch Hà Nội



Tổng cộng trên 90.000 sinh viên đang theo học trong khu vực.







NGUỒN CẦU CHO THUÊ KHỔNG LỒ LƯỢNG SINH VIÊN Ở TRỌ LÊN ĐẾN 60%

Trong số ~90.000 sinh viên khu vực, ước tính có tới 55.000 ; 60.000 sinh viên ngoại tỉnh có nhu cầu thuê trọ

Đặc biệt, các tòa nhà có thiết kế phòng khép kín, thoáng mát, đầy đủ tiện ích như tòa nhà này luôn đạt tỷ lệ lấp phòng trên 95%







LƯỢNG NGƯỜI Ở LẠI SAU TỐT NGHIỆP NGUỒN KHÁCH LÂU DÀI

Gần 30% sinh viên ở lại Hà Nội làm việc sau khi ra trường, đặc biệt là sinh viên khối ngành Kinh tế Truyền thông CNTT

Khu vực Hồ Tùng Mậu Mỹ Đình Dương Khuê Nguyễn Hoàng đang phát triển thành tâm điểm văn phòng, công ty công nghệ, startup

Tạo nguồn khách thuê ổn định, lâu dài ngoài mùa sinh viên







HỆ THỐNG GIAO THÔNG KẾT NỐI VÀNG

Gần các trục đường lớn: Hồ Tùng Mậu Xuân Thủy Phạm Văn Đồng Lê Đức Thọ Nguyễn Hoàng

Gần bến xe Mỹ Đình (5 phút) thuận tiện cho sinh viên, người lao động ngoại tỉnh

Gần ga Metro Nhổn Cát Linh (đang vận hành giai đoạn 1)

Hệ thống xe buýt, xe khách, đường sắt đô thị đa dạng giúp giao thông linh hoạt, không ùn tắc







TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC

Giá trị bất động sản tại trục Hồ Tùng Mậu Mỹ Đình tăng đều hàng năm: trung bình 812%/năm

Quỹ đất trung tâm hạn chế, các tòa nhà cho thuê đạt lợi suất 69%/năm

Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch metro, trung tâm thương mại, hệ thống dịch vụ chất lượng







KẾT LUẬN ĐẦU TƯ AN TOÀN, DÒNG TIỀN VỮNG CHẮC



Tòa nhà 6 tầng 30 phòng tại ngõ 75 Hồ Tùng Mậu không chỉ là tài sản có giá trị cao về vị trí thiết kế công năng, mà còn là kênh đầu tư ổn định, khai thác dòng tiền cực tốt từ sinh viên & người đi làm quanh năm.



Lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm BĐS trung tâm dòng tiền đều thanh khoản tốt.