Hot! Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 6m, 40.3m2, 1 Trệt, 3 Lầu + Sân Thượng, 10.x Tỷ, Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận

- Vị trí: vị trí kết nối nhanh Quận 1 Quận 3 sân bay Tân Sơn Nhất. Hẻm nhựa rộng 6m thông 2 ngõ, xe 7 chỗ vào được.

- Giá 10,9 tỷ (thương lượng)

- Diện tích: Ngang 3m x dài 13.2m, vuông vức, công nhận 40,3m².

- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu và sân thượng. 6 PN, 6WC, Có 2 Phòng ngủ có toilet riêng.

+ Hàng xóm thân thiện, dân trí cao, an ninh, camera 24/24. Gần trường các cấp, siêu thị, chợ, nhà thờ, tiện ích ko thiếu thứ gì.

+ Pháp lý sạch, hoàn công đủ. Ko quy hoạch, lộ giới, sổ đẹp, công chứng nhanh.,

+ Phù hợp khách mua vừa ở vừa kinh doanh online, cho thuê ngắn hạn hoặc cho thuê nguyên căn.

Hiện trạng khai thác:

- Đang cho thuê nguyên căn hiện tại 10xx triệu/tháng (210xxxtr/năm), hợp đồng ổn định 5 năm liên tục (đến 2026) và muốn tiếp tục.

- Năng suất cho thuê cực cao, nguyên căn cho thuê suốt 10 năm qua





Phân tích dòng tiền & tiềm năng:



- Khu Hoàng Sa / Huỳnh Văn Bánh là trục giao thông huyết mạch, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ luôn cao nhờ lượng khách doanh nhân, chuyên gia và khách du lịch.

- Giá thuê khu này có xu hướng tăng trung bình 58%/năm do nguồn cung hạn chế và vị trí sát trung tâm.



- Bất động sản ven kênh Nhiêu Lộc Hoàng Sa khan hiếm, giá đất liên tục tăng, tiềm năng tăng mạnh khi TP. HCM tiếp tục nâng cấp hạ tầng, chỉnh trang đô thị.

- Với hợp đồng thuê dài hạn, nhà đầu tư vừa có dòng tiền ổn định, vừa hưởng lợi nhuận từ tăng giá tài sản.



Tiện ích xung quanh:



- 1 phút ra mặt tiền Hoàng Sa / Huỳnh Văn Bánh, di chuyển thẳng ra Quận 1, Quận 3.

- Gần chợ Phú Nhuận, chợ Tân Định, siêu thị Co. Opmart, Emart, Vinmart + .

- Bao quanh bởi hệ thống ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, shop thời trang.

- Gần nhiều trường học, bệnh viện lớn như BV Hoàn Mỹ, BV An Sinh, BV Tân Định.

- Khu dân trí cao, an ninh, môi trường sống văn minh.