Hot Chỉ 13.9tỷ ( Bao Gồm Vat Vs Kpbt ) Tđx12-23 Căn Bao Trọn 3 Dòng Khách Hàng Khi Kinh Doanh

TĐX12-23 KHÁCH ĐẦU TƯ CHO THUÊ HOMESTAY

1. Vị trí quyết định 70% công suất thuê TĐX12-23 căn này BAO trọn 3 dòng khách khi kinh doanh



100m đi bộ ra biển & bãi tắm Cần Giờ nhóm khách gia đình, nghỉ dưỡng cuối tuần



View Cầu vượt biển Cần Giờ Vũng Tàu & Bãi tắm Cần giờ ( duy nhất tại DA ) điểm check-in mới, khách trẻ cặp đôi gia



Sát Cosmo Bay khu kinh tế đêm khách ở lại ban đêm bắt buộc phải ngủ, không thể đi về trong ngày.



Ngày khách chơi Đêm khách ngủ.

TDX12-23 nằm đúng điểm khóa đêm của dòng khách vãng lai.



2. Mặt bằng 4 tầng tối ưu mô hình homestay lợi nhuận cao

Diện tích 5x20 100m, xây 4 tầng setup dễ dàng tối ưu:

- Tầng trệt: lễ tân mini + café/ăn sáng

- Tầng 23: 46 phòng ngủ cho thuê

- Tầng 4: rooftop BBQ chill view biển & cầu vượt biển



Dễ khai thác 2 mô hình song song:

- Thuê lẻ theo phòng (Airbnb, Booking)

- Thuê nguyên căn cuối tuần / lễ

Đây là dạng nhà dễ vận hành dễ full phòng, không kén khách.



3. tiền thuê rất rõ ràng

Giá mua: 12,8 tỷ (chưa VAT) thuộc nhóm giá thấp hiếm hoi ở khu biển kinh tế đêm.



Công suất thực tế khi Cosmo Bay vận hành:

- Ngày thường: 50- 60%

- Cuối tuần lễ: 90- 100%



Giá phòng trung bình dự kiến:

- 1,2 - 2 triệu/phòng/đêm

Doanh thu kỳ vọng: 80 - 120 triệu/tháng



So với gửi ngân hàng hay mua nhà phố nội đô:

Dòng tiền thật nhìn thấy kiểm soát được.