Khách Sạn 4 Sao Kin Hotel Trung Tâm Q.1 (11 Thi Sách) 25x20, 3952m2 Sàn, 100 Phòng Chỉ 1450 Tỷ

Bến Nghé là Phường có giá trị bất động sản thương mại cao nhất TP. HCM, vượt xa các khu vực lân cận.

Kin Hotel tọa lạc tại số 11A - 11B Thi Sách, Phường Bến Nghé, Q1 không chỉ là một tài sản kinh doanh, mà còn là một biểu tượng đầu tư:
- Vị trí: Số 11A - 11B Thi Sách, Phường Bến Nghé, Q1.
- Diện tích: 25x20m (494m2). Diện tích Sàn Xây dựng 3.951m2.
- Kết cấu: 12 Tầng + Hầm + Lửng + Mái che thang.
- Công năng: Gồm 100 phòng, gym, phòng họp, bar, hồ bơi, massage, nhà hàng tiêu chuẩn 4 sao.
- Đang có hợp đồng thuê: Gần 100.000 USD/tháng (5 năm).
- Quy Hoạch:
* Chức năng sử dụng đất: Đất phức hợp.
* Chiều cao tối đa: 120m.
* Mật độ xây dựng: 80% (Mật độ xây dựng của Kin hotel hiện tại nằm trong giới hạn cho phép).
* Hệ số sử dụng đất: 5.5.

Giá chuyển nhượng: 1.450 tỷ. Pháp Lý Cá Nhân, giao dịch minh bạch.

Vị trí chiến lược: Kin Hotel nằm cách Nhà hát Thành phố chỉ 400m, cách phố đi bộ Nguyễn Huệ 600m và cách Bến Bạch Đằng 250m. Đây là tam giác vàng về du lịch, giải trí và kinh doanh, đảm bảo công suất phòng ổn định quanh năm.
Hạ tầng và Kết nối: Lợi thế gần các tuyến Metro Số 1 và Số 2, giúp tăng cường khả năng tiếp cận và nâng cao giá trị tài sản thêm 15 - 20%.

Dữ Liệu Kinh Tế Vĩ mô:
- Tăng trưởng GDP Việt Nam 6,5 - 7%. Tăng nhu cầu đi lại, hội họp, và du lịch MICE.
- Lượng khách Quốc tế đến Việt Nam Tăng 20% so với 2024, tạo áp lực tích cực lên công suất phòng Q1.
- Lượng vốn FDI vào TP. HCM: Tăng 12% so với 2024, thúc đẩy nhu cầu thuê phòng dài hạn và thương mại.

Kin Hotel - Một tài sản phòng thủ có khả năng chống chọi lạm phát và tạo ra dòng tiền mạnh mẽ trong mọi chu kỳ kinh tế.
Hãy hành động ngay để sở hữu tài sản hiếm hoi tại vị trí trung tâm Quận 1 này!

Phượng Nguyễn !
* Đàm phán giao dịch BĐS Tỷ Đô.
* Tư vấn chiến lược đầu tư BĐS dòng tiền.
* Thẩm định tài sản & xử lý pháp lý BĐS.
* Phân tích dự án đầu tư & quản trị rủi ro đầu tư.