Khách Sạn 7 Tầng Mặt Tiền Cửu Long - đối Diện Sân Bay - Dòng Tiền 7.500$/tháng

KHÁCH SẠN 7 TẦNG MẶT TIỀN CỬU LONG ĐỐI DIỆN SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 7.500$/THÁNG

Căn khách sạn tọa lạc tại Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp nhà ga quốc tế & quốc nội sân bay Tân Sơn Nhất, nơi tập trung hàng loạt khách sạn, văn phòng cho thuê, trung tâm logistics và dịch vụ hàng không.

Đây là sản phẩm cực hiếm mặt tiền khu sân bay, vừa đảm bảo dòng tiền thuê chắc chắn, vừa mang giá trị tích sản lâu dài nhờ quy hoạch mở rộng Ga T3 và hệ thống Metro cầu vượt Trường Sơn đang gấp rút hoàn thiện.

ĐẶC TÍNH

+Địa chỉ: Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình
+Diện tích: 4.5 x 30m Công nhận 139,1m²
+Kết cấu: Hầm + 7 tầng + thang máy
+Công năng: 15 phòng khách sạn cao cấp, full nội thất hiện đại
+Hợp đồng thuê: 7.500 USD/tháng (~180 triệu) dài hạn, khai thác ổn định
+Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
+Chào sở hữu: 46,5 tỷ TL (giảm từ 48 tỷ)

LỢI ÍCH MANG LẠI

+Vị trí đối diện sân bay Tân Sơn Nhất: khu vực khai thác dịch vụ lưu trú nhộn nhịp nhất TP.HCM, lượng khách ổn định quanh năm.
+Kết cấu 7 tầng hầm + thang máy: đạt chuẩn khách sạn cao cấp, tiết kiệm chi phí đầu tư mới.
+Dòng tiền thuê sẵn có: 7.500 USD/tháng sinh lời thực tế, không rủi ro trống.
+Tiềm năng khai thác tăng mạnh: khi nhà ga T3 đi vào hoạt động (2026) lượng khách quốc tế dự kiến tăng gấp đôi.
+Thích hợp cho nhà đầu tư lưu trú, hoặc tích trữ tài sản dòng tiền tài sản giá trị cao trong khu vực an ninh quân đội.

GIÁ TRỊ MANG LẠI

+Sinh lời ngay tăng giá đều: vừa có hợp đồng thuê sẵn, vừa hưởng trọn làn sóng tăng giá khi hạ tầng sân bay hoàn thiện.
+Tích sản bền vững: khu sân bay Tân Sơn Nhất thuộc nhóm bất động sản chống trượt giá trong mọi chu kỳ kinh tế.
+Giá trị thương mại mạnh: mặt tiền khu lưu trú quốc tế, phù hợp cho thương hiệu khách sạn, văn phòng đại diện hãng bay, công ty logistics.
+Đẳng cấp & an toàn: khu vực có tỉ lệ khai thác lưu trú cao nhất TP.HCM (90%), an ninh tuyệt đối, dịch vụ 24/7.

GÓC NHÌN TÀI CHÍNH (5 NĂM)

+Chi phí sở hữu: 46,5 tỷ TL
+Dòng tiền ròng: ~2,1 tỷ/năm 10,5 tỷ/5 năm
+Tăng giá đất trung bình khu sân bay: 6%/năm giá trị ước đạt 62 tỷ/5 năm
+Tổng tích sản ước tính 72,5 tỷ (+56%) dòng tiền đều, giá trị tăng ổn định, tích sản bền vững.

Liên hệ Nhà Phố Kiến Hưng
để đi xem khách sạn thực tế & nhận tư vấn mô hình khai thác lưu trú dòng tiền tái cấu trúc tài sản sinh lời.

Nhà Phố Kiến Hưng Xem nhà thực tế Quyết định thông minh Giữ tài sản sinh lời bền vững.