Kho Xưởng 200m2 8x25m Sát Vòng Xoay An Lạc - Lê đình Dương, Trần đại Nghĩa - Kịnh Dương Vương, Ql1a

Cạnh DA đường dọc Kênh Tham Lương và Vòng Xoay An Lạc Bình Tân Chánh chủ chào bán kho xưởng mặt tiền đường Lê Đình Dương, diện tích 8x25m (200m2) vuông vức. Đường xe tải thông, quy hoạch mở rộng 13m cực tiềm năng. Giá tốt cho đầu tư hoặc kinh doanh.

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 18 tỷ (bớt lộc), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường hoặc chủ nhà cần bán gấp hay không.

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

* Chủ Kho xưởng chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua và có hẹn trước, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

ĐIỂM NHẤN

Tọa lạc tại vị trí "trung tâm của trung tâm" giao thương quận Bình Tân, bất động sản này sở hữu những ưu thế độc bản mà hiếm có quỹ đất 200m2 nào tại khu vực An Lạc còn sót lại.

* Kết cấu, Hiện trạng & Pháp lý:

- Diện tích: 8m x 25m = 200m2 (Full đất ở đô thị, vuông vức như tờ A4, không lỗi phong thủy).

- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công nhận 200m2 đất, diện tích sàn xây dựng đã hoàn công 160m2. Sẵn sàng sang tên ngay.

* Hiện trạng: Nhà xưởng cao ráo, khung thép tiền chế chắc chắn, có hệ thống điện 3 pha sản xuất. Hiện đang vận hành sản xuấtchủ nhà cam kết bàn giao mặt bằng trống ngay khi ký hợp đồng.

* Thực tế: Kho xưởng sạch sẽ, nền bê tông chịu lực, xe nâng ra vào thoải mái.

GIAO THÔNG & GIÁ TRỊ GIA TĂNG

* Đường trước nhà: Hiện hữu 6m, xe tải lưu thông xuyên suốt.

* Quy hoạch tương lai: Điểm đắt giá nhất là dự án mở rộng mặt tiền đường Lê Đình Dương lên 13m.

* Đặc biệt, lộ giới mở về phía đối diện, giúp bất động sản này giữ nguyên diện tích, trở thành nhà mặt tiền đường lớn, giá trị có thể tăng gấp 1.5 - 2 lần ngay sau khi hoàn thành.

* Kết nối: Thông thẳng ra đường dọc kênh Tham Lương và Vòng xoay An Lạc.

* Vị trí tiếp giáp & Tiện ích xung quanh:

- Phía hướng Đông: Tiếp giáp trục đường dọc kênh Tham Lương (đang chỉnh trang đô thị xanh sạch đẹp), khu vực Hồ Học Lãm, Lê Tấn Bê. Đón đầu tuyến Metro số 3A (Bến Thành Tân Kiên) trong tương lai.

- Phía hướng Nam: Cửa ngõ đi Miền Tây qua Võ Văn Kiệt, QL1A. Gần Depot Metro Tân Kiên, chợ đầu mối Bình Điền và kết nối nhanh vào cao tốc TP.HCM - Trung Lương.

- Phía hướng Tây: Thông ra Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Cửu Phú. Khu vực tập trung các đại tiện ích: BV Nhi Đồng Thành Phố, ĐH Y Phạm Ngọc Thạch (CS2), KCN Lê Minh Xuân.

- Phía hướng Bắc: Hướng về phía Tỉnh lộ 10 Trần Văn Giàu, KCN Tân Tạo và dự án BV Chợ Rẫy 2 đang triển khai, đảm bảo tính thanh khoản cực cao.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG:
Với chiều ngang lý tưởng 8m, đây là lựa chọn hoàn hảo cho:

* Duy trì sản xuất, làm kho trung chuyển, chành xe, điểm phân phối hàng hóa (logistics).

* Xây dựng tòa nhà văn phòng công ty, Apartment, căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp.

* Phân lô hoặc xây biệt thự phố hiện đẠI.

Liên hệ: Call/Zalo) để biết thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn về pháp lý, gặp chính chủ để thương lượng giá.