Mặt Tiền Hai Bà Trưng, Quận 3 | Ngang 15m Cực Hiếm | Giảm Sốc 25 Tỷ | Giá Chỉ 165 Tỷ

Địa chỉ: Mặt tiền Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3.



THÔNG SỐ VÀNG & QUY MÔ XÂY DỰNG:

Diện tích: 15m x 28m. Diện tích công nhận: 392.9m².



Bề ngang 15M: Đây là thông số "độc bản" trên trục đường thương hiệu Hai Bà Trưng, cực kỳ lý tưởng để làm Trụ sở Ngân hàng, Showroom cao cấp hoặc Building văn phòng bề thế.



Hiện trạng: Hầm + 3 Tầng.



Chỉ tiêu xây dựng mới (Cực tốt): Cho phép xây dựng Hầm + 8 Tầng. Đây là chỉ tiêu xây dựng cao nhất khu vực, tối ưu hóa tối đa diện tích sàn khai thác cho nhà đầu tư.



LỢI THẾ ĐẦU TƯ & DÒNG TIỀN:

GIÁ CHỐT CỰC HỜI: 165 TỶ (Hạ thẳng 25 Tỷ từ 190 Tỷ). Đơn giá chỉ khoảng 420 Triệu/m² cho một siêu phẩm mặt tiền ngang 15m tại "Lõi" Quận 3 Mức giá rẻ nhất so với các tài sản cùng phân khúc.



Dòng tiền ngoại tệ ổn định: Đang có hợp đồng thuê 9.000 USD/tháng (~225 Triệu VNĐ).



VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & KẾT NỐI HẠ TẦNG:

Tuyến đường "Thương hiệu": Hai Bà Trưng là trục đường huyết mạch nối liền Quận 1 và Quận 3, tập trung các trung tâm tài chính, lãnh sự quán và các thương hiệu xa xỉ.



Gần các trục đường lớn: Liền kề nút giao Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu và Công viên Lê Văn Tám.



Cửa ngõ Sân Bay: Vị trí cực kỳ thuận tiện để di chuyển ra Sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ mất khoảng 15-20 phút di chuyển qua trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa), rất phù hợp cho các tập đoàn đa quốc gia đặt trụ sở.



Đánh giá: Một tài sản hội tụ đủ 3 yếu tố: Diện tích lớn - Bề ngang khủng - Chỉ tiêu xây dựng cao. Với việc giảm sâu 25 tỷ, đây là cơ hội vàng để các nhà đầu tư lớn "thâu tóm" quỹ đất vàng tại trung tâm Sài Gòn.