[mở Bán] Lô 7000m2 - 1ha đất Công Nghiệp Kcn Châu Minh - Hạ Tầng Hoàn Chỉnh - Phù Hợp Fdi & Ddi

KCN Châu Minh Bắc Lý Hương Lâm có lợi thế lớn về kết nối giao thông khi nằm tiếp giáp đường Vành đai 4 nối Bắc Giang với Hà Nội qua cầu Xuân Cẩm Bắc Phú và Bắc Ninh qua cầu Bắc Hà 2.



Từ dự án có thể dễ dàng kết nối thuận lợi với các vùng kinh tế trên cả nước qua các tuyến giao thông trọng điểm: cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, cao tốc Hà Nội Hải Phòng, cao tốc Hà Nội Lào Cai, Quốc lộ 18, Quốc lộ 1A





1/ Lợi thế đầu tư thời điểm hiện tại.

A. Thông tin chung.

- Diện tích đất đề xuất: 10.000m².

- Giá 140 USD/m² ~ 3.6tr/m² cho cả thời gian thuê đến năm 2074 (chưa VAT), mức cạnh tranh nhất thị trường khu vực Hiệp Hòa Bắc Giang hiện tại.

- Kết nối thuận lợi ra các trục quốc lộ/cao tốc khu vực Bắc Giang - Hà Nội - Thái Nguyên .

- Quỹ đất 1 ha vuông vức tối ưu bố trí nhà xưởng, đường nội bộ, bãi xe, PCCC.

- Hạ tầng sẵn sàng khu vực: Điện, nước, viễn thông, hệ thống xử lý nước thải theo quy chuẩn.

- Phù hợp FDI/DDI: Dễ tuyển lao động, chuỗi cung ứng sẵn có, cộng đồng DN công nghiệp phát triển.

- Quy định xây dựng nhà xưởng: Tầng cao tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 70%. Hệ số sử dụng đất 3,5.

B. Tiền thuê đất:

- Đơn giá thuê đất do UBND tỉnh quy định - Trả hàng năm.

C. Phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì hạ tầng:

- Đơn giá: 0,5 USD/m2/năm. (Chưa bao gồm VAT).

- Thanh toán hàng năm.

2/ Ưu đãi thuế.

- Miễn 100% tiền thuê đất trong 07 năm.

- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất áp dụng 17% trong 10 năm. Miễn 100% trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.

- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo tài sản cố định.

- Hỗ trợ nhà đầu tư: Miễn phí thủ tục xin cấp ERC, hỗ trợ thủ tục IRC, tặng gói thiết kế và tối ưu quy hoạch mặt bằng.

- Giá độc quyền tốt nhất khu vực và thị trường.