Mở Bán Lô đất Tại Cổ đông - Sơn Tây, Dt 100m2 Full Thổ Cư, Giá F0, Gần Ql 21, Khu Cnc & đhqg

LỢI THẾ VÀNG KHI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN HÒA LẠC

1. HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ, LIÊN KẾT VÙNG MẠNH MẼ

Hòa Lạc sở hữu một vị trí chiến lược, nằm ngay trục Đại lộ Thăng Long tuyến đường hiện đại bậc nhất miền Bắc, kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội chỉ trong khoảng 3040 phút di chuyển. Song song với đó, tuyến cao tốc Hòa Lạc Hòa Bình, các tuyến đường liên xã, liên khu như Tân Xã Bình Yên, Yên Trung Yên Bình, Quốc Oai Hòa Lạc cũng đang được mở rộng và nâng cấp.

Đặc biệt, tuyến Metro số 5 (Văn Cao Ngọc Khánh Láng Hòa Lạc) đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, hứa hẹn khi hoàn thiện sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo giao thông khu vực phía Tây, đưa Hòa Lạc trở thành trạm trung chuyển quan trọng kết nối với khu nội đô.

Không chỉ vậy, khu vực còn có bến xe trung tâm, tuyến đường vành đai 5 và hàng loạt khu đô thị mới đang được đề xuất đầu tư, biến Hòa Lạc từ một vùng ngoại ô thành cửa ngõ công nghệ của Thủ đô. Đây là đòn bẩy cực lớn thúc đẩy giá trị đất nền Hòa Lạc trong giai đoạn 20252030.

2. HỆ SINH THÁI GIÁO DỤC CÔNG NGHỆ CAO HÀNG ĐẦU MIỀN BẮC

Khác với những khu vực phát triển nhờ công nghiệp hoặc dân cư truyền thống, Hòa Lạc được quy hoạch trở thành khu đô thị tri thức. Hàng loạt cơ sở giáo dục, nghiên cứu và công nghệ cao đã và đang hoạt động tại đây:

Khu Công nghệ cao Hòa Lạc (HHTP): quy mô hơn 1.500ha, tập trung nhiều tập đoàn lớn như Viettel, FPT, Hanwha, Nidec, Vingroup TechnoPark

Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học FPT, Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội (USTH), Học viện Chính sách và Phát triển, cùng hàng chục viện nghiên cứu khác.

Sự hội tụ của giới trí thức, chuyên gia, kỹ sư và sinh viên trẻ tạo ra nguồn cầu lớn và ổn định cho thị trường nhà ở, dịch vụ và đất nền Hòa Lạc. Khác với cơn sốt đất ảo dựa trên tin đồn, giá trị Hòa Lạc được nâng lên bởi nhu cầu thực và sự phát triển bền vững.

3. GIÁ ĐẤT CÒN MỀM BIÊN ĐỘ TĂNG GIÁ LỚN

So với các khu vực đã sốt nóng như Đông Anh, Gia Lâm hay Long Biên, giá đất nền Hòa Lạc hiện vẫn còn rất dễ chịu.

Khu vực Tân Xã, Yên Bình, Yên Trung: giá từ 2030 triệu đồng/m².

Khu trung tâm Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia và trục Thăng Long: 4050 triệu đồng/m².

Một số tuyến đường lớn, vị trí kinh doanh tốt có thể đạt 6070 triệu/m², nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với các khu vực cùng cấp độ phát triển ở phía Đông.

Điều này đồng nghĩa với việc biên độ tăng giá còn rất lớn. Khi tuyến Metro 5 khởi công, dân cư và doanh nghiệp tập trung nhiều hơn, giá đất Hòa Lạc hoàn toàn có thể tăng 3050% trong vòng 23 năm tới.