Mua 1 được 2, đất 141m² Có 105m² Odt, 2 Mặt Hẻm 12m/10m, Hướng đông/tây, Võ Văn Vân, Bc, Tl 4,4 Tỷ

Chính chủ chào bán thửa đất vị trí vàng cách Võ Văn Vân chỉ 40m, khu vực nhà cao tầng. Diện tích 141m² (thổ cư 105m²), nổi bật với quy hoạch 2 mặt hẻm lớn 12m/10m xe tải thông. Tiềm năng phân thành 2 lô hoặc xây dựng Khách sạn/Căn hộ dịch vụ (CHDV) khai thác dòng tiền khủng (200 Triệu/năm). Cơ hội đầu tư sinh lời đón sóng hạ tầng Tây Nam TP.HCM.

ĐIỂM NHẤN

* Đất sở hữu quy hoạch 2 mặt hẻm rộng 12m và 10m, cho phép phân tách thành 2 lô riêng biệt có thể bán độc lập, hoặc xây dựng 2 dãy nhà phố/căn hộ dịch vụ với lối đi và cổng riêng. Điều này làm tăng giá trị khai thác và tính thanh khoản gấp đôi so với đất một mặt tiền thông thường.

* Giá Trị Gia Tăng Tương Lai: Khu vực Tây Nam TP.HCM đang đón sóng hạ tầng cực lớn. Việc mở rộng các tuyến đường huyết mạch và Dự án Kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên sắp hoàn thiện sẽ tạo đà tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản gần trục đường chính như Võ Văn Vân. Vị trí thửa đất được quy hoạch đẹp (lộ giới lớn, hai mặt thông thoáng) sẽ tăng giá trị bền vững và vượt trội hơn so với mặt bằng chung.

KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG THỬA ĐẤT

* Pháp Lý An Toàn: Chính chủ bán, sổ hồng riêng, công chứng ngay.

* Thông Số Đẹp: Diện tích 141m², trong đó có 105m² thổ cư, kích thước ngang 4m x dài 36m. Chiều dài lý tưởng (36m) cực kỳ dễ dàng cho việc phân chia thành 2 lô riêng theo quy định.

* Hiện Trạng Quy Hoạch: Đất để trống, dễ dàng khởi công xây dựng ngay. Nằm trong khu vực nhà cao tầng.

Công Năng Đa Dạng

* Đầu Tư - Phân Lô: Tách thành 2 lô riêng biệt (ngang 4m, dài 18m/lô) để bán lại, tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

* Xây Dựng Khai Thác: Xây Khách sạn mini hoặc Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp cho thuê. Đã có dòng tiền tham khảo là 200 Triệu/năm (tiềm năng từ việc cho thuê đất hiện tại hoặc khu vực lân cận), đảm bảo hiệu suất sinh lời cao.

* Kinh Doanh Kho Xưởng: Đường hẻm 12m và 10m cho phép xe tải lớn ra vào thoải mái, tiện xây dựng kho xưởng, nhà tiền chế cho thuê.

KẾT NỐI GIAO THÔNG CHIẾN LƯỢC & LIÊN KẾT VÙNG

Vị trí thuộc tuyến Võ Văn Vân giáp ranh giữa Bình Chánh và Bình Tân (phường Tân Tạo, Vĩnh Lộc B), sở hữu kết nối giao thông linh hoạt đến các trục đường lớn:

* Trục Chính: Võ Văn Vân (điểm kết nối trực tiếp), Liên Ấp 1-2-3, Bến Lội, Tây Lân.

* Liên Vùng: Dễ dàng di chuyển ra Quốc lộ 1A (Xa lộ Đại Hàn), Tỉnh lộ 10 và Trần Văn Giàu để đi về các tỉnh miền Tây.

* Kết Nối Sân Bay & Trung Tâm: Đường Nguyễn Thị Tú - Lê Trọng Tấn kết nối thẳng ra Công viên phần mềm Quang Trung và đi thẳng vào trung tâm Quận 12/Gò Vấp. Dự án Đường dọc hai Bờ Kênh Tham Lương sắp hoàn thiện sẽ giúp di chuyển về sân bay Tân Sơn Nhất nhanh chóng hơn.

LIÊN HỆ - TÀI LỘC chuyên giới thiệu nhà đất phía Tây Nam TP. Hồ Chí Minh (Bình Chánh & Bình Tân).

* Để yêu cầu cung cấp hình ảnh/video thực tế, thông tin chi tiết sổ hồng và xem đất miễn phí. Gặp trực tiếp chính chủ để thương lượng mức giá tốt nhất!