Mua Nhà T11/2025, Nhận Nhà Q1/2027, 2028 Bán Ra Sẽ Như Thế Nào??

Mua nhà T11/2025, nhận nhà Q1/2027, 2028 bán ra sẽ như thế nào?

Các ưu đãi khi mua Khải Hoàn Prime đợt này.

Q4/2025 (mua căn hộ 1PN + 56m2).

- Giá bán đã bao gồm VAT: 4.1- 4.2 tỷ.

- Vốn bỏ ra: Đợt đầu đóng 3 lần tổng: 840 triệu (20%).

- Ký HĐMB (Vay ân hạn gốc 36 tháng, lãi 24 tháng).



* Q1/2027 Nhận nhà (vào tiền: 515 triệu (10% + phí bảo trì 2%).

- Cam kết thuê 2 năm/14 Triệu/ tháng (Tổng 336 triệu tới đầu 2029).

- Ân hạn gốc đến năm 2029 (36 tháng).

- 0% lãi suất đến năm 2028 (24 tháng).



== Vậy bán ra sau 3 năm (hoặc sớm hơn 2028).

Giá kỳ vọng tăng 10 - 15% (trung bình) so với năm 2025.

Giá bán mới: 10% (4.620 tỷ).

15% (4.830 tỷ).

Vậy tỉ suất lợi nhuận/ vốn.

10% = (420 + 336)/ 1,547 tỷ= 16%/ năm.

15%= (630 + 336)/ 1.547 tỷ = 20%/năm.



* Những hạ tầng kì vọng sắp tới thay đổi diện mạo khu nam.



- HẠ TẦNG: TP HCM đang đầu tư rất lớn cho Hạ tầng khu Nam Sài Gòn với các tuyến đường trọng điểm như.

* Cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối đến các tỉnh miền Tây, miền Đông, Cần Giờ.

* Sân bay Long Thành,

* Vũng Tàu - Phan Thiết, Cầu Phú Mỹ 2,

* Metro kết nối Nhà Bè với Quận 1, Cần giờ.

* Đặc biệt giá bán của Vinhomes Cần Giờ, hạ tầng phụ vụ cần Giờ sẽ là bước đệm cho vùng giá phía nam tiếp tục tăng trưởng.