Nếu Mục Tiêu Của A/c Là ở Thực Hãy ưu Tiên Chọn 2pn+ Tầng Trung Với Mức Giá Không Vượt Hơn 68tr/m2

Nếu mục tiêu của bạn là ở thực, hãy ưu tiên chọn các căn 2PN+ tầng trung (từ tầng 10-20) để có không khí trong lành và tránh tiếng ồn, đồng thời vẫn đảm bảo mức giá không vượt quá 68tr/m2.

#Lựa chọn theo loại hình căn hộ
Với mức giá 68tr/m2, bạn có thể tiếp cận hầu hết các loại hình tại dự án nhưng khoảng tầng nên lựa chọn tầng trung

- Căn hộ 2PN - 2WC (Diện tích ~65m2 - 75m2): Đây là lựa chọn "an toàn" nhất. Phù hợp cho cả gia đình trẻ ở thực lẫn đầu tư cho thuê vì tính thanh khoản cực cao. Tổng giá trị sẽ rơi vào khoảng 4,2 tỷ - 4.8 tỷ.

#Lựa chọn theo Phương thức thanh toán (PTTT)
Mức giá 68tr/m2 thường là mức giá "trần". Bạn có thể tối ưu hơn nữa thông qua chính sách:

- Thanh toán sớm (Chiết khấu cao): Nếu bạn có sẵn tiền mặt, việc chọn PTTT nhanh thường giúp bạn nhận chiết khấu từ 10%-14%, đưa mức giá thực tế xuống chỉ còn khoảng 59 - 62 triệu/m2.

- Vay ngân hàng (Ân hạn nợ gốc 18 tháng): Nếu bạn muốn dùng đòn bẩy tài chính, hãy chọn phương án hỗ trợ lãi suất 0%. Điều này giúp bạn giữ lại dòng tiền để kinh doanh trong khi chờ bàn giao nhà. Vốn ban đầu bỏ ra là 30%

#Ưu tiên Vị trí và Tầm nhìn (View)
Ở mức giá này, bạn đừng chỉ chọn "chỗ ở", hãy chọn "tầm nhìn":

Căn góc: Luôn có giá trị gia tăng tốt hơn theo thời gian nhờ sự thông thoáng và 2 mặt tiền ánh sáng.

View Skyline/Công viên: Với tên gọi "Green Skyline", những căn hộ có tầm nhìn bao trọn mảng xanh hoặc cảnh quan thành phố từ trên cao sẽ giữ giá tốt nhất.


Liên hệ Minh Phạm