Ngang 10m Hiếm. Mặt Tiền Hồ Xuân Hương. 5 Tầng, 24 Phòng, Gần Lê Quang định,nơ Trang Long. 47.9 Tỷ

BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN HỒ XUÂN HƯƠNG, P.14, Q. BÌNH THẠNH NGANG 10M DÒNG TIỀN 150 TRIỆU/THÁNG

Nhà Phố Kiến Hưng trân trọng giới thiệu tòa nhà mặt tiền cực hiếm tại trung tâm Bình Thạnh khu vực kết nối trực tiếp Lê Quang Định và Nơ Trang Long, phù hợp với khách hàng muốn vừa khai thác dòng tiền, vừa tích lũy tài sản lâu dài.

ĐẶC TÍNH

+Địa chỉ: Hồ Xuân Hương, P.14, Bình Thạnh
+Diện tích: 8.9 x 28m, nở hậu 13.8m, tổng công nhận ~250m²
+Kết cấu: 5 tầng kiên cố
+Hiện trạng khai thác: mặt bằng kinh doanh, văn phòng và 24 căn hộ dịch vụ
+Doanh thu ròng: ~150 triệu/tháng, đã trừ chi phí
+Giá bán: 48 tỷ thương lượng trực tiếp chính chủ

LỢI ÍCH MANG LẠI

+Mặt tiền đường, ngang gần 10m, cực hiếm trong khu vực Bình Thạnh.
+Kết cấu hoàn chỉnh 5 tầng có thể tiếp tục khai thác CHDV, văn phòng, hoặc showroom.
+Doanh thu ròng ổn định 150 triệu/tháng dòng tiền mạnh và bền vững.
+Vị trí đắc địa: cách Lê Quang Định & Nơ Trang Long chỉ vài bước, khu giao thương nhộn nhịp.

GIÁ TRỊ MANG LẠI

+An toàn & ổn định: dòng tiền đều đặn, tài sản mặt tiền trung tâm.
+Tiện ích & vị thế: khu sầm uất, gần trục chính, giao thông thuận tiện.
+Thành tựu: sở hữu tài sản lớn mặt tiền 10m khẳng định đẳng cấp đầu tư.
+Di sản: tòa nhà trung tâm Bình Thạnh, phù hợp giữ đất truyền lại cho thế hệ sau.

LỢI THẾ TÀI CHÍNH(ROI & 5 năm)
+Doanh thu sau chi phí đạt 150 triệu/tháng, tương ứng tỷ suất sinh lời 3,75%/năm.
+Với giả định giá trị BĐS tăng ngang bằng mức lạm phát công bố (4%/năm), sau 5 năm nhà đầu tư vừa thu về 9 tỷ đồng tiền thuê, vừa sở hữu tài sản ước tính đạt 58,4 tỷ đồng.
+Tổng giá trị quy đổi ~67,4 tỷ đồng, thể hiện rõ hiệu quả tài chính và tính ổn định của tài sản mặt tiền khu trung tâm.

Kết luận
Tòa nhà Hồ Xuân Hương là sản phẩm hội tụ đủ: vị trí kết cấu dòng tiền giá trị tích sản. Một tài sản mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng muốn có trong danh mục.

Liên hệ Nhà Phố Kiến Hưng để xem nhà và thương lượng trực tiếp chính chủ.