Ngộp Bank Quá! Vay 1tỷ Thương Lượng Trực Tiếp Với Chủ

1. Thông tin pháp lý và quy mô lô đất.
Vị trí: Thôn Tân Bình, xã Hòa Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận.
Diện tích: 2491m2 (gần 2.500 m2).
Cơ cấu đất:
100 m đất ở nông thôn (ONT) có thể xây dựng nhà ở, biệt thự vườn, homestay ngay.
2.391 m đất trồng cây hằng năm khác (HNK) thích hợp phát triển nông nghiệp kết hợp nghỉ dưỡng.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đã cập nhật chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

2. Lợi thế vị trí và tiềm năng.
Kết nối thuận lợi, đường trước đất rộng, giao thông dễ dàng.
Khu vực có khí hậu trong lành, phù hợp phát triển mô hình nhà vườn, nghỉ dưỡng sinh thái hoặc nông nghiệp kết hợp du lịch.
Ninh Thuận đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư nhờ phát triển năng lượng tái tạo, nông nghiệp công nghệ cao và du lịch. Giá đất vùng ven có xu hướng tăng ổn định.

3. Đánh giá đầu tư.
Ngắn hạn: Mua giữ tài sản, giá chỉ từ 1,1 tỷ (~ 440.000đ/m2), rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung thanh khoản tốt cho nhà đầu tư lướt sóng.
Trung hạn (3 - 5 năm): Giá trị tăng nhờ quy hoạch hạ tầng, mở rộng dân cư và nhu cầu đất vườn nghỉ dưỡng. Dự kiến biên độ lợi nhuận 30 - 50%.
Dài hạn: Có thể khai thác mô hình kinh tế vườn + homestay, vừa có dòng tiền hàng tháng, vừa gia tăng giá trị đất.

4. Điểm nhấn tài chính.
Chủ đất đang vay ngân hàng 1 tỷ, cần bán gấp thu hồi vốn.
Giá chào bán: Từ 1,1 tỷ (có thương lượng).
Tỷ lệ đất thổ cư đã có sẵn là lợi thế lớn, giúp giảm chi phí chuyển đổi sau này.

Kết luận: Đây là một cơ hội đầu tư bất động sản giá trị cao với vốn nhỏ, đặc biệt phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm:
Quỹ đất rộng, pháp lý minh bạch.
Giá dưới thị trường, mua xong có thể sinh lời ngay.
Tiềm năng phát triển lâu dài trong bối cảnh Ninh Thuận đang bùng nổ về hạ tầng và du lịch.
Lh chính chủ: