Nhà 12x28m Dòng Tiền 17 Trọ, Hẻm Xe Hơi ô Tô Tải Bờ Xe Lam Tân Kiên, 200m Ra Cạnh Ql1a, Giáp An Lạc

Nhà đầu tư tìm kiếm mua BĐS vừa có lãi vốn (tăng giá), vừa có dòng tiền (thu nhập) thì Nhà khuôn viên 336.4m² (190.4m² thổ cư) có 17 phòng trọ tại Tân Kiên, Bình Chánh là lựa chọn hợp lý. Thu nhập 500 triệu/năm, tiềm năng X2-3 giá trị khi đường mở rộng. Vị trí nhà: Hem 8m (dự phóng 12m) đường Bờ Xe Lam, 200m ra Quốc lộ 1A (tên mới là Lê Khả Phiêu), gần nút giao với Võ Văn Kiệt.

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 9 tỷ 650 triệu (Giá thương lượng và có thể thay đổi theo từng thời điểm tùy vào thị trường).

* Hỗ trợ 50% phí Trước Bạ cho Khách thiện chí mua.

* Nhà thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

* Chủ Nhà chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

ĐIỂM NHẤN

* Lợi nhuận ngay lập tức: Tài sản đang hoạt động ổn định với 17 phòng trọ cho thuê kín, mang về thu nhập 500 triệu/năm. Đây là dòng tiền thụ động giúp nhà đầu tư yên tâm trong khi chờ đợi tăng trưởng giá trị đất.

* Pháp lý Chắc chắn: Sổ hồng riêng 336.4m² tại Tân Kiên, Bình Chánh, có sẵn 190.4m² thổ cư. Dễ dàng vay vốn ngân hàng và giao dịch nhanh chóng.

* Vị trí Chiến lược của Sinh viên: Lô đất nằm rất gần Cơ sở 2 của Đại học Y Phạm Ngọc Thạch, đảm bảo nguồn cầu thuê phòng trọ luôn dồi dào và ổn định, ít rủi ro trống phòng.

GIÁ TRỊ GIA TĂNG

* Quy hoạch Mở đường 12m: Hẻm 8m hiện tại sẽ được mở rộng lên 12m, biến lô đất thành mặt tiền thương mại. Đây là yếu tố then chốt tạo nên cú hích về giá.

* Tối đa hóa Xây dựng: Khả năng xây dựng 6 tầng (Hệ số sử dụng đất 3, Mật độ 60%) giúp nhà đầu tư có thể tạo ra một tòa nhà dịch vụ/trọ hiện đại, tăng công suất thuê và dòng tiền lên gấp đôi, gấp ba.

* Vị trí Cửa ngõ: Bình Chánh đang là tâm điểm phát triển hạ tầng Tây Nam. Vị trí gần Võ Văn Kiệt, QL1A đảm bảo giá trị luôn tăng theo sự phát triển đô thị.

GIAO THÔNG & TIỆN ÍCH

* Kết nối trung tâm: Di chuyển vào Quận 1, Quận 5 chỉ mươi phút.qua Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.

* Kết nối Liên vùng: Nhanh chóng ra Quốc lộ 1A, Võ Trần Chí, đường dẫn Cao tốc Trung Lương (Đi Miền Tây), thuận đi lên Cao tốc Long Thành Bên Lưc, Vành đai 3.

* Lợi ích từ Dự án Kênh Tham Lương: Công trình đang thi công sẽ làm đẹp cảnh quan và nâng cao giá trị kết nối giao thông khu vực.

* Tiện ích Bán kính vài km: Trường Đại học Y Phạm Ngọc Thạch CS2 Nguyễn Cửu Phú, Bệnh viện Nhi đồng Thành phố, Bệnh viện Bình Chánh, Siêu thị GO! (Big C), Cầu vượt Võ Văn Kiệt - QL1A, Vòng xoay An Lạc, Chợ Đầu mối nông sản Bình Điền

LIÊN HỆ:
Call/Zalo: Chuyên BĐS Tây Nam TP.HCM)
* Y/C cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và dẫn xem nhà miễn phí.
* Hỗ trợ 50% Phí Trước Bạ cho Khách hàng thiện chí.
* Nhận tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu khu vực Tây Nam TP.HCM.
* Nhận Ký gửi chào bán nhà đất Tây Nam TP.HCM.