Nhà 77m² X 2 Tầng Mới, Hẻm ô Tô Tải Tránh, 50m Ra Bến Lội, Tây Lân, Cạnh Kênh Tham Lương, Tl 5,4 Tỷ

Chính chủ chào bán nhà còn mới 77m² (4x19.5m) hẻm 8m ô tô tải tránh tại Bến Lội. Kết cấu kiên cố 2 tầng, 3PN. Vị trí tiềm năng, chỉ 50m ra đường Bến Lội, 100m ra Kênh Tham Lương (Dự án lớn).

ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ & GIÁ TRỊ GIA TĂNG

* Vị trí vàng Đón Sóng Hạ Tầng: Nhà chỉ cách 100m là ra tới tuyến đường dọc Kênh Tham Lương Bến Cát (Dự án lớn sắp hoàn thành). Khi dự án hoàn thiện, giao thông sẽ thông thoáng, môi trường sống được cải thiện, và giá trị bất động sản khu vực sẽ TĂNG MẠNH 20-30% trong thời gian ngắn.

* Vị trí tốt cho Ô tô Tải: Hẻm trước nhà 8m thông thoáng, ô tô tải tránh nhau thoải mái. Rất hiếm nhà phố có lợi thế đường rộng như vậy, lý tưởng cho gia đình có xe hơi hoặc kết hợp làm văn phòng/kho hàng nhỏ.

* Dòng Tiền Ổn Định: Nhà đang có khả năng tạo dòng tiền 200 triệu/năm (cho thuê/kinh doanh). Mua vào có thể khai thác lợi nhuận ngay.

* Pháp Lý An Toàn: Sổ hồng riêng, nhà hướng Tây, chủ thiện chí bán, sẵn sàng công chứng ngay.

KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG NHÀ Ở CHẤT LƯỢNG CAO
* Diện tích: Ngang 4m x Dài 19.5m (Tổng 77m²).

* Kết Cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu đúc BTCT kiên cố, còn rất mới, vào ở ngay không cần sửa chữa.

* Bố Trí Công Năng: Tổng 3 Phòng Ngủ (trong đó 2PN chính), 3 WC, Phòng bếp rộng rãi.

* Điểm Cộng Thư Giãn: Có Sân Thượng phía sau và khu vực tiểu cảnh hồ cá nhỏ, tạo không gian xanh mát, thư thái cho gia đình.

KẾT NỐI GIAO THÔNG & LIÊN KẾT VÙNG
Vị trí nhà thuộc đường Bến Lội (Tây Lân), P. Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân. Đây là khu vực dân cư hiện hữu, sầm uất và kết nối đa chiều đến các tuyến đường huyết mạch:

* Chỉ 50m ra đường Bến Lội (Tây Lân). 100m ra đường dọc Kênh Tham Lương (Dự án đang triển khai).

* Dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường lớn như Mã Lò, Tỉnh Lộ 10, Trần Văn Giàu.

* Liên Kết Vùng: Nhanh chóng kết nối với Quốc lộ 1A (Lê Đức Anh, Lê Khả Phiêu) và Hương Lộ 2, Võ Trần Chí (đường dẫn Cao tốc TP.HCM Trung Lương) đi Miền Tây.

* Cửa Ngõ Phía Tây: Thuận tiện đi qua các khu vực lân cận như Khu Tên Lửa, Bình Trị Đông và các tuyến đường lớn như Công Nghệ Mới, Liên Ấp 123, Võ Văn Vân.

CÔNG NĂNG ĐA DỤNG

* Ở Ổn Định: Nhà mới, hẻm rộng, tiện ích đầy đủ, thích hợp an cư lâu dài.

* Vừa Ở Vừa Kinh Doanh/Văn Phòng: Đường 8m rộng rãi, có thể làm văn phòng công ty nhỏ hoặc kinh doanh online.

* Đầu Tư Sinh Lời: Mua giữ tiền, cho thuê sinh lợi ngay, đón sóng đầu tư từ dự án Kênh Tham Lương.

* Trường Học: Rất gần các trường học các cấp (Mầm non, Tiểu học, THCS), giúp phụ huynh đưa đón con thuận tiện.

* Chợ & Mua Sắm: Gần Chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

* Y Tế & Khu Công Nghiệp: Gần các bệnh viện lớn (Bệnh viện Bình Tân/Bình Chánh), và KCN Tân Tạo, tạo nguồn cầu thuê dồi dào.

LH TÀI LỘC (Chuyên GT BĐS Tây Nam TP.HCM)
* Hãy gọi ngay để yêu cầu hình ảnh, thông tin chi tiết, xem nhà MIỄN PHÍ và gặp chính chủ để thương lượng giá tốt nhất.
* Hỗ trợ tìm kiếm mọi thông tin về nhà đất khu vực Bình Chánh và Bình Tân.