Nhà C4 Trên đất Odt 80m2 đã Trừ Lg Hẻm Dư Phóng 8m Thông Kênh Tham Lương Ra Tl10 - Trần Văn Giàu

Nếu Khách đang tìm kiếm một quỹ đất có diện tích lớn, mặt tiền ngang rộng, có dòng tiền sẵn và đặc biệt là có giá trị gia tăng đột biến theo hạ tầng giao thông tại khu vực Tân Tạo Bình Tân, thì đây chính là sản phẩm không thể bỏ qua.

THÔNG SỐ HIỆN TRẠNG

* Điện tích sau khi mở hẻm 8m là 80m² đất ODT

* Hiện tại diện tích đất đang sử dụng: 102,7 m².

* Ngang tới 6,44m, lý tưởng xây nhà mới.

* Hiện là nhà cấp 4 tối ưu hóa diện tích với 5 phòng trọ đang cho thuê (mỗi phòng đều có WC riêng và lối đi tách biệt).

* Dòng tiền: Đang có thu nhập ổn định hàng tháng, giúp chủ sở hữu "vừa giữ đất, vừa có tiền".

* Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý sạch, thuộc khu dân cư hiện hữu cải tạo, không dính quy hoạch treo.

* Giá chào bán: 4 tỷ 350 triệu đồng (Giá có thương lượng cho khách thiện chí).

Lưu ý: Giá trị bất động sản có thể thay đổi theo biến động thị trường hoặc nhu cầu tài chính của gia chủ tại từng thời điểm.

* Cam kết: Thông tin chính xác 100%, hình ảnh thực tế, thông số chuẩn, không đăng ảo làm mất thời gian của quý khách.

* Yêu cầu: Chủ nhà chỉ làm việc với người mua trực tiếp có quyền quyết định. Miễn tiếp trung gian, không tiếp môi giới và người xem hộ.

GIÁ TRỊ GIA TĂNG ĐỘT PHÁ ĐÓN ĐẦU TƯ

* Mở rộng hẻm 8m: Hiện tại hẻm đi vào rất gần, chỉ cách mặt tiền Tỉnh Lộ 10 đúng 100m. Theo quy hoạch lộ giới hẻm trước nhà sẽ mở rộng lên 8m (thông số cực chuẩn cho xe tải và ô tô tránh nhau). Sau khi trừ lộ giới, diện tích còn lại vẫn lên đến ~80m² với chiều ngang 6,44m cực thoáng.

* Dự án Kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên: Đây là đại dự án chỉnh trang đô thị lớn nhất TP.HCM. Nhà nằm sát trục đường dọc hai bờ kênh. Khi hẻm 8m hoàn thiện, nhà sẽ thông thẳng một trục ra hướng Bắc, kết nối trực tiếp vào hệ thống hạ tầng xanh, công viên ven sông của Kênh Tham Lương.

* Mở rộng Tỉnh Lộ 10 VÀ Trần Văn Giàu: Trục huyết mạch kết nối Bình Tân Bình Chánh Đức Hòa (Long An) đang được nâng cấp, giúp giao thương tại khu vực Tân Tạo trở nên sầm uất hơn bao giờ hết.

* Sau khi mở đường, nhà sẽ có mặt tiền hẻm 8m phía trước và hành lang bảo vệ cống phía sau, tạo ra không gian 2 mặt thoáng vĩnh viễn, cực kỳ an toàn về PCCC và đón gió tự nhiên.

VỊ TRÍ ĐẢM BẢO TIỆN ÍCH HOÀN HẢO

* Kết nối trực tiếp TL10 - Trần Văn Giàu, gián tiếp với Quốc Lộ 1A, đường Võ Trần Trí, Vành Đai 3 và cao tốc TP.HCM Trung Lương. Di chuyển về khu Tên Lửa, AEON Mall Bình Tân chỉ mất mươi phút.
* Tiện ích dân sinh: Gần chợ Bà Hom, gần KCN Lê Minh Xuân, KCN Tân Tạo. Dễ dàng tiếp cận các cơ sở y tế đầu ngành như Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố và cụm y tế kỹ thuật cao tại Tân Nhựt.

CÔNG NĂNG

* Phù hợp mua tích lũy tài sản, hưởng lợi nhuận kép từ dòng tiền cho thuê và sự tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng kênh Tham Lương hoàn thiện.

* Xây nhà khang trang với chiều ngang lớn, không gian thoáng đãng nhờ quy hoạch hẻm 8m.

* Vị trí thuận tiện làm kho bãi nhẹ, văn phòng đại diện hoặc kinh doanh buôn bán khi đường thông ra bờ kênh.

LIÊN HỆ Call/Zalo: