Nhà C4 Trên Kv 408m2 (227.3m2 Odt) Mở Hẻm 8m Còn 332m2 (190m2 Odt) 1/ Trần Văn Giàu Kề Chợ Bà Lát

Bình Chánh chủ gửi chào bán nhà C4 trên diện tích đất khủng 408m2 (có 227.3m2 thổ cư) khu vực đối diện chợ Bà Lát, hẻm 1 xẹc 30m ra Trần Văn Giàu, phù hợp ở ngay hoặc xây biệt thự vườn hoặc dãy trọ cao cấp sinh lời cao.
* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 8 tỷ 150 triệu (thương lượng), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường hoặc chủ nhà cần bán gấp hay không.

Thông tin cam kết:

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.
* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

Thông số và kết cấu.

* Tổng diện tích: 408m2 (gồm 2 sổ hồng riêng).

* Pháp lý cực chuẩn: Trong đó có 227,3m2 đất ở đô thị (ODT) và 180,7m2 đất trồng cây lâu năm (CLN). Phần đất CLN này hoàn toàn có khả năng chuyển mục đích lên ODT để gia tăng giá trị.

* Hiện trạng:

- Nhà cấp 4 chỉ được công nhận trên sổ là 30m2, nhưng chủ đã tận dụng quỹ đất rộng để mở rông, thiết kế không gian sinh hoạt thoải mái gồm 4 phòng ngủ, 3 WC, có gác.

- Khách mua có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê có thu nhập tức thì trong khi chờ đất lên giá.
* Đường trước nhà: Hẻm hiện hữu nhỏ, dự phóng là 8m, chỉ cách mặt tiền đường chính Trần Văn Giàu đúng 30m.

Tiềm năng.

* Thông tin quy hoạch: Vị trí đất thuộc Khu dân cư hiện hữu cải tạo, cực kỳ an toàn, không lo dính quy hoạch treo.

* Dự án mở hẻm 8m:

- Theo quy hoạch, hẻm trước nhà sẽ mở rộng lên 8m.

- Tuy diện tích còn lại sau khi trừ lộ giới là 332m2 (190m2 ODT), nhưng đổi lại vị trí nhà sẽ trở thành "siêu phẩm" mặt tiền đường nội bộ lớn.

- Giá trị BĐS khi đó chắc chắn sẽ tăng gấp 1.5 - 2 lần hiện tại.

Tiện ích.

* Vị trí vàng: Đối diện góc 45 độ với Chợ Bà Lát (chỉ cách 260m đi bộ).

* Liền kề hạ tầng y tế - giáo dục: Gần dự án Bệnh viện Chợ Rẫy 2, cụm trường học các cấp.

* Thủ phủ công nghiệp: Sát vách KCN Lê Minh Xuân, nơi tập trung hàng chục ngàn công nhân và chuyên gia(nhú cầu về nhà ở và nhà trọ).

* Giao thông huyết mạch: Dễ dàng di chuyển qua các trục đường: Tỉnh Lộ 10, Láng Le Bàu Cò, Vĩnh Lộc - Hương Lộ 80, Võ Văn Vân. Đặc biệt, kết nối nhanh chóng vào Đại lộ Võ Trần Chí để đi Cao tốc hoặc hướng về Vành Đai 3 đang thi công thần tốc.

Tại sao bạn nên mua căn nhà này ngay?

* Giá cực rẻ: Chỉ hơn 10 triệu/m2 cho một quỹ đất lớn ngay sát mặt tiền đường lớn - mức giá không thể tìm thấy ở các quận nội thành.

* Không ngập nước: Khu vực đất cao ráo, hệ thống thoát nước khu dân cư hiện hữu cực tốt, không bị tình trạng triều cường hay kẹt xe cục bộ.

* Đa công năng: Mua đầu tư giữ tiền, xây biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng, hoặc xây dãy trọ cao cấp (với 418m2 có thể xây được 20 - 25 phòng trọ thu nhập 40 - 50 triệu/tháng).

Hãy là nhà đầu tư thông thái đón đầu làn sóng hạ tầng phía Tây Nam TP. HCM!

Liên hệ xem nhà: Điện thoại/Zalo