Nhà Cũ để Xd Mới 67,4m2 Odt Hẻm 4m Thông Trần đại Nghĩa - V. Xoay An Lạc - Kinh Dương Vương - Ql1a

Bình Tân Chánh chủ chào bán nhà cũ tiện xây mới, diện tích 67,4m2 full thổ cư, nở hậu tài lộc. Sổ hồng mới 2025, vị trí đắc địa gần vòng xoay An Lạc, hẻm 4m ô tô thông thoáng

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 4 tỷ 300 triệu (Thương lượng mạnh trước Tết), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường.

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

KẾT CẤU, HIỆN TRẠNG & PHÁP LÝ

* Thông tin trên Giấy chứng nhận (Sổ hồng mới 2025):

- Địa chỉ: Hẻm Trần Đại Nghĩa, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

- Diện tích đất: 67,4m^2 hoàn toàn là Đất ở tại đô thị (ODT)

- Kích thước: Ngang 4,1m

- Diện tích sàn: 64,0m^2

* Hiện trạng:

- Nhà cũ cấp 4, khách mua chỉ có thể ở tạm hoặc làm kho chứa hàng trong thời gian chờ cấp giấy phép xây dựng mới hoặc sửa chữa.

- Hình ảnh thực tế cho thấy không gian rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp cho mọi kế hoạch cải tạo

* Quy hoạch & Phát triển:

- Ranh công nhận nằm hoàn toàn ngoài ranh lộ giới, được hưởng trọn vẹn diện tích sử dụng mà không lo bị thu hồi đất.

- Vị trí nằm trong ô chức năng sử dụng đất: Đất nhóm nhà ở hiện hữu kết hợp chỉnh trang.

- Đây là khu vực dân cư ổn định, pháp lý xây dựng thông thoáng.

- Đường trước nhà hiện hữu 3,95m (ô tô vào thoải mái), dự phóng mở rộng lên 4,5m, nâng tầm giá trị bất động sản trong tương lai.

ĐIỂM NHẤN & HƯỚNG PHÁT TRIỂN

* Vị trí huyết mạch: Đường Trần Đại Nghĩa là trục đường xương sống kết nối Quận Bình Tân với huyện Bình Chánh và các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Tân Tạo, KCN Lê Minh Xuân

* Giao thông đa hướng: Hẻm 4m thông suốt ra 3 hướng chính: Trần Đại Nghĩa, Kinh Dương vương Lê Đức Anh, Tập Đoàn 6B và đường dọc Kênh Tham Lương, giúp việc di chuyển cực kỳ linh hoạt, tránh kẹt xe.

GIAO THÔNG, TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Tọa lạc tại vị trí "vàng" gần nút giao Trần Đại Nghĩa Kinh Dương Vương QL1A, bất động sản thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích cao cấp:

* Phía hướng Đông: Hướng về trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển ra Quốc lộ 1A và khu dân cư Tên Lửa sầm uất.

* Phía hướng Tây: Tiếp giáp các khu công nghiệp lớn, cơ hội kinh doanh nhà trọ hoặc kho xưởng nhỏ.

* Phía hướng Nam: Kết nối thẳng ra Đại học Y Phạm Ngọc Thạch (cơ sở mới) và khu y tế kỹ thuật cao.

* Phía hướng Bắc: Gần Go! Big C An Lạc, Bệnh viện Triều An, bến xe Miền Tây.


CÔNG NĂNG
* Xây dựng nhà ở gia đình: Thiết kế nhà phố hiện đại, cao tầng với không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.

* Đầu tư xây mới bán lại: Với sổ mới 2025 và tọa độ rõ ràng, việc sang nhượng sẽ cực kỳ nhanh chóng.

* Làm kho trung chuyển hàng hóa: Vị trí gần các trục lộ lớn giúp việc vận chuyển hàng hóa vào trung tâm hoặc đi miền Tây vô cùng thuận tiện.

Liên hệ: Call/Zalo) để biết thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn về pháp lý và gặp chính chủ thương lượng giá trực tiếp.