Nhà đất đường Nguyễn Khuyến, Quận Bình Thạnh, 82m² (3.1x19, Nở Hậu 5.64), 8.9 Tỷ

Nhà đất đường Nguyễn Khuyến, Quận Bình Thạnh, 82m² (3.1x19, nở hậu 5.64), 8.9 tỷ.

Siêu vị trí thủ phủ đại học phù hợp xây căn hộ dịch vụ dòng tiền cao bán gấp trong 1 tháng.

Căn hiếm diện tích lớn ngay trung tâm Phường 12, khu vực gần như không còn quỹ đất để làm CHDV.



Thông tin hiện trạng quy hoạch:

Diện tích công nhận: 82m².

Ngang 3.1m, dài 19m, nở hậu 5.64m (rất đẹp để thiết kế CHDV).

Hiện trạng nhà cũ.

Đã xin phép xây dựng: 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng.

Đã có bản vẽ 3D.

Phương án khai thác: ~12 phòng CHDV, dòng tiền dự kiến ~80 triệu/tháng.



Vị trí:

43/13 Nguyễn Khuyến, Phường 12, Quận Bình Thạnh.

Bao quanh là thủ phủ các trường đại học lớn:

HUTECH, Đại học Quốc tế Hồng Bàng, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Văn Lang, Cao đẳng Sài Gòn.

Nhu cầu thuê cực cao, phù hợp CHDV phòng cho thuê cao cấp.

Kết nối nhanh ra Điện Biên Phủ Xô Viết Nghệ Tĩnh Phạm Văn Đồng trung tâm TP.



Thông tin tài chính:

Giá thị trường ~9.4 tỷ.

Chủ cần tiền gấp, giảm mạnh 500 triệu, chốt 8.9 tỷ trong tháng này.

Chỉ bán trong 1 tháng qua tháng sau chủ xoay vốn xong sẽ không bán nữa.



Căn hiếm cho nhà đầu tư dài hạn hoặc khách mua xây CHDV tạo dòng tiền & tự do tài chính.

Với diện tích và vị trí này, rất khó tìm căn thứ hai tương tự tại Bình Thạnh.