Nhà Mặt Bằng Kd Dòng Tiền 14 Phòng Trọ Tc 250m2 Ngang 12m ở Khu Lô 2 Kcn Lê Minh Xuân-trần Văn Giàu

Bình Chánh chủ chào bán nhà C3 với dãy trọ 14 phòng full khách ở gần Lê Minh Xuân. Diện tích 279.5m2 (12x24m), thổ cư 250m2. Thu nhập ổn định 21 triệu/tháng. Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cao khi mở rộng lộ giới.

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 5,85 tỷ (bớt lộc), giá trước Tết, giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường hoặc chủ nhà cần bán gấp hay không.

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

Thông tin pháp lý & kết cấu (trên sổ hồng).

* Tổng diện tích công nhận: 279,5m² (ngang 12m x dài 24m diện tích cực đẹp cho kinh doanh).

* Cơ cấu đất: 250m² đất ở ONT (sử dụng riêng, lâu dài) và 29,5m² đất trồng cây lâu năm (nằm trong lộ giới dự kiến).

* Chứng nhận nhà ở: Nhà cấp 3, 1 tầng + lửng. Diện tích xây dựng 162,5m², diện tích sàn 233,6m².

* Tình trạng: Đã hoàn công đầy đủ theo giấy chứng nhận cấp năm 2014. Pháp lý sạch, sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng ngay.

Hiện trạng và công năng khai thác.

* Kết cấu thực tế: Gồm 14 phòng trọ có gác suốt, chia làm 2 dãy đối xứng (mỗi bên 7 phòng) với lối đi giữa rộng rãi, thoáng đãng.

* Thu nhập: Hiện tại đang full phòng, đem lại dòng tiền thụ động ổn định 21 triệu/tháng (tương đương hơn 250 triệu/năm).

* Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền ngang 12m cực hiếm, giúp việc bố trí phòng trọ tối ưu ánh sáng và gió trời, khách thuê rất thích và ở lâu dài.

Quy hoạch và hướng phát triển.

* Quy hoạch: Phần diện tích 29,5m² hiện đang làm sân để xe nằm trong lộ giới dự kiến. Khi nhà nước thực hiện mở rộng lộ giới, nhà sẽ ra mặt tiền đường lớn, giá trị đất thổ cư bên trong (250m²) sẽ tăng phi mã theo giá đất mặt phố.

* Hạ tầng: Đường trước nhà hiện hữu 3,5m, chỉ cách trục đường lớn (lô 2) đúng 15m. Giao thông cực kỳ thuận tiện cho xe tải nhỏ và xe máy di chuyển.

Liên kết vùng & tiện ích xung quanh.

Nằm trong lõi khu dân cư hiện hữu cải tạo, an ninh tốt, tiện ích không thiếu thứ gì:

* Tiếp giáp khu dân cư đông đúc, hướng ra trục đường chính dẫn về Quận Bình Tân.

* Gần cụm Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 1, 2, 3 Nơi tập trung hàng chục nghìn công nhân và chuyên gia, đảm bảo nguồn cầu thuê phòng luôn dư thừa.

* Kết nối nhanh ra đường Trần Văn Giàu, tỉnh lộ 10 đi Long An và các quận trung tâm.

* Tiện ích bán kính gần: Chợ Lê Minh Xuân, Trường tiểu học Lê Minh Xuân, UBND xã, Bệnh viện Chợ Rẫy cơ sở 2, siêu thị, bách hóa xanh đầy đủ.

Vì sao nên mua căn nhà này?

* Dòng tiền có sẵn: Mua xong có ngay 21 triệu/tháng, không cần đầu tư thêm.

* Diện tích vàng: Ngang 12m là thông số lý tưởng để tách thửa sau này (nếu đủ điều kiện hạ tầng) hoặc xây biệt thự vườn, kho xưởng nhỏ.

* Giá trị kép: Vừa giữ tiền an toàn, vừa có lãi vốn khi hạ tầng Bình Chánh hoàn thiện.

Liên hệ: Call/Zalo) để biết thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn về pháp lý và gặp chính chủ để thương lượng giá.

* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.