Nhà Mặt Tiền Bình Tân 4.5x11, 2 Tầng, đường Dp 20m Nguyễn Văn Cự Nối Trần Văn Giàu & Tl10, Tl 4 Tỷ+

Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh tại Nguyễn Văn Cự, Bình Tân. Nhà 4.5x11m, 2 tầng, khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất. Đặc biệt, vị trí có quy hoạch mở rộng lên 20m (Đất ở hiện hữu), xác định mua Đón Sóng Đầu Tư lớn và kinh doanh sinh lời ngay! Pháp lý chuẩn, công chứng nhanh.

* Hỗ trợ 50% phí công chứng cho khách thiện chí.
* Có phí cảm ơn cho người giới thiệu.

Điểm Nhấn & Giá Trị Gia Tăng Đột Biến (Đón Sóng Đầu Tư Lớn)
* Tương Lai PHÓNG ĐƯỜNG 20m: Tuyến đường Nguyễn Văn Cự hiện hữu 9m nằm trong quy hoạch mở rộng lên 20m. Khi quy hoạch này triển khai, tài sản của bạn sẽ trở thành MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN, giá trị BĐS/m² sẽ tăng gấp bội. Đây là lý do cốt lõi để quyết định đầu tư ngay.
* Vị Trí "Bán Đất Tặng Nhà": Vị trí nhà nằm trong Ô chức năng Đất ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang, pháp lý ổn định. Với diện tích và kết cấu hiện tại, đây là giao dịch xác định như mua đất để đón quy hoạch và được tặng kèm nhà 2 tầng kinh doanh ngon!
* Kinh Doanh Đa Ngành Nghề Ngay Lập Tức: Khu vực buôn bán sầm uất, đảm bảo khả năng sinh lời ngay từ tháng đầu tiên.

KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG NHÀ Ở
* Diện Tích Chuẩn Kinh Doanh: Ngang 4.5m x Dài 11m (Tổng diện tích sử dụng: 96m² nếu tính cả diện tích trên sổ được ghi nhận - Lưu ý, thông tin sổ có thể có nhầm lẫn giữa 2 căn, cần kiểm tra lại). Chúng tôi tập trung vào kích thước thực tế 4.5x11m.
* Kết Cấu: Nhà 2 tầng (đúc 1 tấm), hiện có 2 Phòng Ngủ và 2 WC. Phù hợp cho gia đình nhỏ vừa ở vừa kinh doanh.

Công Năng Sử Dụng Đa Mục Đích
* Đầu Tư Đón Sóng Quy Hoạch: Mua vào với giá đất hẻm/đường nhỏ hiện tại để chờ phóng đường, sau đó bán ra với giá mặt tiền đường 20m.
* Kinh Doanh Sinh Lời: Tận dụng mặt tiền 4.5m ngang lớn để mở cửa hàng, tạp hóa, tiệm tóc/nail, hoặc văn phòng công ty.
* Vừa Ở Vừa Kinh Doanh: Thuận tiện cho gia đình muốn ổn định cuộc sống và tạo ra thu nhập tại nhà.

KẾT NỐI GIAO THÔNG & LIÊN KẾT VÙNG CHIẾN LƯỢC
* Trục Đường Chính: Nguyễn Văn Cự kết nối nhanh ra Tỉnh Lộ 10, Trần Văn Giàu và Nguyễn Cửu Phú.
* Kết Nối Liên Vùng: Dễ dàng di chuyển ra Võ Trần Chí (Đường dẫn Cao tốc Trung Lương), đại lộ Võ Văn Kiệt và sắp tới là Vành Đai 3.
* Hạ Tầng Nâng Cấp: Gần các tuyến đường ven kênh như Cầu Kinh và hai đường dọc Kênh Tham Lương, giúp giao thông khu vực ngày càng hoàn thiện.

ĐỊA ĐIỂM & ĐỊA DANH XUNG QUANH (TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI)
Xung quanh là khu dân cư hiện hữu, sầm uất với đầy đủ tiện ích:
* Trung Tâm Thương Mại Lớn: Kề bên Aeon Mall Bình Tân (Chỉ vài phút di chuyển).
* Chợ & Siêu Thị: Gần chợ, siêu thị lớn nhỏ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
* Khu Công Nghiệp: Gần KCN Tân Tạo.
* Tiện Ích Khác: Gần trường học các cấp, bệnh viện, khu dân cư hiện hữu.

LIÊN HỆ: - TÀI LỘC
* Yêu cầu cung cấp hình ảnh thực tế, thông tin chi tiết và xem nhà miễn phí.
* Hỗ trợ 50% phí công chứng cho khách thiện chí)
* Gửi phí cảm ơn cho người giới thiệu.