Nhà ở Khoa Học đường Bưởi 30,5 Tỷ 5 Tầng Vip Ba đình Sân Vườn Thoáng

Nhà ở khoa học đường Bưởi 30,5 tỷ 5 tầng vip Ba Đình sân vườn thoáng.

Nhà ở khoa học đầu tư chuẩn thông minh không gian cân bằng năng lượng sống.
Theo chuẩn ABE Real Estate Nhà ở tinh hoa Cấu trúc sinh học Dòng khí thuận tự nhiên.

Địa chỉ: Đường Bưởi, Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình, Hà Nội.
Diện tích: 123,12 m2 | Mặt tiền: 4,25 m | kết cấu: 5 tầng | sổ đỏ lâu dài.
Giá bán: 30,5 tỷ nhà sân vườn, ngõ ô tô tránh nhau, thông tứ tung.
Công năng: 6 phòng ngủ 5WC phòng khách bếp sân thượng rộng thoáng.

1 Giá trị khoa học về không gian kiến trúc.

Căn nhà nằm trong khu vực Ba Đình trung tâm năng lượng thủ đô, nơi giao thoa giữa trục khí vượng Đường Bưởi Hoàng Hoa Thám Vĩnh Phúc, được đánh giá theo mô hình Energetic Habitat Index EHI của ABE Real Estate:
Chỉ số năng lượng.
Giá trị đo lường.
Nhận định khoa học.
Nhiệt cân bằng vi khí hậu (THI).
23,4C trung bình.
Tối ưu cho trao đổi oxy và giấc ngủ sâu.
Cường độ phản xạ ánh sáng (LRI).
0.91.
Tăng serotonin giảm stress, nâng năng lượng sống.
Chỉ số ion âm không khí (NIM).
690 ions/cm.
Tốt cho hệ thần kinh, giúp phục hồi năng lượng cơ thể.
Hệ số luân chuyển khí (Air Flow Index).
1.08 m/s.
Hai mặt thoáng, lưu thông khí tự nhiên lý tưởng.
Hệ số đầu tư an toàn (ISI).
9.3/10.
Ba Đình trung tâm giá trị giữ vững theo thời gian.

2 Cấu trúc & tiện ích sinh học.
Tầng 1: Phòng khách, bếp không gian mở đón sáng tự nhiên.
Tầng 24: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + vệ sinh giữa tối ưu hệ thống lưu khí trung tâm.
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi có thể cải tạo làm vườn sinh học mini hoặc không gian thiền.
Khung cột bê tông chắc chắn, hướng Đông Nam mát, tránh bức xạ nhiệt đô thị.

Cấu trúc phù hợp phong cách Green Smart House Nhà ở xanh thông minh, dễ dàng tích hợp năng lượng tái tạo (solar panel) và hệ thống lọc khí sinh học theo tiêu chuẩn ABE Future Living.

3 Phân tích đầu tư khoa học.
Hạng mục đánh giá.
Giá trị định lượng.
Nhận định đầu tư ABE.
Giá trung bình khu vực.
250 -300 triệu/m2.
Vùng tăng trưởng ổn định, biên lợi nhuận cao.
ROI khai thác cho thuê.
6.87.2%/năm.
Có thể khai thác dạng homestay văn phòng cao cấp.
Chỉ số an toàn tài chính (FSI).
8.9/10.
Tài sản trung tâm, pháp lý chuẩn.
Mức độ thanh khoản.
9.1/10.
Nằm trong vùng giao cắt Ba Đình Tây Hồ Cầu Giấy.
Hệ số cân bằng sinh thái đô thị (UEB).
0.87.
Môi trường sống lý tưởng tỷ lệ phủ xanh cao.

4 Vị trí chiến lược kết nối 5 phố vàng Ba Đình.
Ngõ ô tô tránh nhau, 80m ra mặt đường Bưởi,
Thông ra Vĩnh Phúc Đội Cấn Hoàng Hoa Thám Liễu Giai,
Gần BV 354, Lotte Center, Hồ Tây, khu dân trí cao kinh doanh cực tốt.
Khu vực quy hoạch ổn định, giá trị đất luôn tăng theo từng chu kỳ phát triển của trung tâm thủ đô.

5 Lời truyền cảm hứng từ giáo sư Abe Đoàn Trần.

Một căn nhà khoa học là nơi năng lượng của ánh sáng, khí và con người cộng hưởng.
Khi dòng khí lưu thông dòng tiền cũng tự nhiên tuần hoàn.
Khoa học trong bất động sản không chỉ là giá trị vật chất mà là giá.

Liên hệ trực tiếp:
Giáo Sư Abe Đoàn Trần - Nhà Khoa Học Quốc Tế.
Đại diện Phố.