Nhà ở Khoa Học [] Hoàng Hoa Thám 32,5 Tỷ 3 Tầng Lô Góc Ba Thoáng Kinh Doanh đắc địa

NHÀ Ở KHOA HỌC [] HOÀNG HOA THÁM 32,5 TỶ 3 TẦNG LÔ GÓC BA THOÁNG KINH DOANH ĐẮC ĐỊA



Tâm điểm giao thương Năng lượng sống và đầu tư bền vững giữa lòng Ba Đình



Địa chỉ: [] Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình, Hà Nội

Diện tích: 77m | Mặt tiền: 5m

Kết cấu: 3 tầng lệch tầng thông minh lô góc 3 mặt thoáng

Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài

Giá bán: 32,5 tỷ | Giá sàn: 422 triệu/m



1 PHÂN TÍCH KHOA HỌC KIẾN TRÚC & DÒNG KHÍ



Tọa lạc tại vị trí trung tâm Ba Đình trục Hoàng Hoa Thám, căn nhà đạt chỉ số năng lượng ABE Habitat Index cao, cân bằng hoàn hảo giữa sinh khí tự nhiên công năng kinh doanh tiện ích sống hiện đại.

Chỉ số năng lượng ABE

Giá trị đo lường

Phân tích khoa học & đầu tư

Chỉ số lưu thông khí động (AFI)

1.32 m/s

Lô góc 3 mặt thoáng, đối lưu khí tự nhiên mạnh, giảm nhiệt tích tụ

Chỉ số phản xạ nhiệt (RNI)

0.79

Tường hướng Đông Nam giảm 28% hấp thụ nhiệt buổi chiều

Chỉ số ánh sáng tự nhiên (LSI)

9.1/10

Ba mặt cửa sổ tối ưu chiếu sáng và vi sinh khí

Chỉ số năng lượng đầu tư (IEI)

8.8/10

ROI cao vị trí kinh doanh, giá trị giữ tài sản bền vững

Chỉ số vi khí hậu (THI)

24.3C

Độ thoáng khí lý tưởng cho nhà ở kết hợp thương mại



2 KIẾN TRÚC SINH LÝ HỌC TỐI ƯU KHÔNG GIAN NĂNG LƯỢNG

Thiết kế lệch tầng thông minh, mỗi tầng có ánh sáng tự nhiên, hạn chế tiêu hao năng lượng điện.

Vật liệu phản sáng mềm giúp giảm chói và tiết kiệm 1520% năng lượng chiếu sáng.

Hệ số Thermal Flow Balance đạt 0.92, đảm bảo môi trường nhiệt ổn định suốt cả năm.

Lô góc ba thoáng giúp luồng khí đối lưu mạnh, cân bằng F-index (tài vận sinh khí an cư).



3 BẢNG ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ KHOA HỌC ABE REAL ESTATE

Chỉ tiêu đầu tư

Giá trị thực tế

Đánh giá khoa học ABE

Giá sàn trung bình

422 triệu/m

Khu lõi Ba Đình giá trị duy trì ổn định 10 năm

Dòng tiền cho thuê

90100 triệu/tháng

Lô góc kinh doanh, khách thuê ổn định

Hệ số an toàn đầu tư

9.3/10

Khu không quy hoạch, pháp lý vững

Tỷ lệ tăng giá 5 năm

+31%

Theo trục Hoàng Hoa Thám Đội Cấn

Năng lượng sinh khí

9.0/10

Cạnh hồ Ngọc Hà mát mẻ, vượng tài

4 VỊ TRÍ KHOA HỌC GÓC VÀNG TRONG BẢN ĐỒ ĐÔ THỊ

Nằm giữa Hoàng Hoa Thám Đội Cấn Ngọc Hà, tuyến giao thương sầm uất và có chiều sâu lịch sử đô thị.

Gần Hồ Tây Lăng Bác Vườn Bách Thảo, giúp tăng chỉ số sinh khí G-index lên đến 9.4/10.

Được xác định trong vùng năng lượng Green Pulse Zone của ABE Urban Energy Map lý tưởng cho mô hình ở + kinh doanh + cho thuê.



5 THÔNG ĐIỆP CẢM HỨNG TỪ GIÁO SƯ ABE ĐOÀN TRẦN



Một căn nhà ở Ba Đình không chỉ là địa chỉ sinh sống,

mà là một điểm cân bằng năng lượng của thủ đô nơi giao hòa giữa lịch sử, tự nhiên và khoa học đầu tư.

Nhà Ở Khoa Học ABE Real Estate là mô hình định hình giá trị sống thông minh và bền vững cho thế hệ tương lai.



GS.BS.DS ABE Đoàn Trần

Chủ nhiệm Đề án Nhà Ở Khoa Học ABE Real Estate Việt Nam

Liên Hệ Trực Tiếp :0979971616