Nhà ở Khoa Học [] Hoàng Ngân 40 Tỷ 5 Tầng 2 Mặt Thoáng Thang Máy Sổ Hoa Hậu

NHÀ Ở KHOA HỌC [] HOÀNG NGÂN 40 TỶ 5 TẦNG 2 MẶT THOÁNG THANG MÁY SỔ HOA HẬU

Tuyên ngôn của ABE Real Estate

Nhà ở khoa học không chỉ là nơi để ở,
mà là một cấu trúc năng lượng cân bằng giữa ánh sáng khí động vật liệu con người.

1 Thông số khoa học của căn nhà

Chỉ số kỹ thuật
Giá trị thực tế
Đánh giá khoa học ABE
Diện tích sàn
87 m
Rộng cân bằng mật độ 5 tầng
Mặt tiền
5 m
Chuẩn tỉ lệ vàng 5:1,7 theo mô hình năng lượng hài hòa
Số tầng
5 tầng + tum
Phù hợp mô hình phân tách chức năng năng lượng tầng
Vị trí
Trung tâm Nhân Chính Hoàng Ngân
Trục năng lượng dọc Lê Văn Lương Hoàng Đạo Thúy khu lõi thương mại
Cấu trúc
2 mặt thoáng, thang máy
Cực hiếm đảm bảo lưu thông khí động học (Air Circulation Index: 9,4/10)

2 Thiết kế theo chuẩn năng lượng ABE
Tầng 1: Không gian thông sàn vệ sinh tối ưu chuyển hóa năng lượng kinh doanh (Energy Flow tầng trệt đạt 93%).
Tầng 23: Mỗi tầng gồm 23 phòng ngủ + 1 vệ sinh, sử dụng vật liệu hấp thụ âm & ánh sáng phản xạ thấp, giúp giảm nhiệt & tiếng ồn 18%.
Tầng 45: Phân khu riêng thiết kế 3 phòng ngủ / tầng, đảm bảo tỷ lệ chiếu sáng tự nhiên đạt 87%.
Tầng tum: Khu kỹ thuật sân phơi mái hấp thu năng lượng mặt trời (Solar Ready).

3 Phân tích chỉ số năng lượng căn nhà

Hạng mục
Chỉ số ABE (010)
Đánh giá
Ánh sáng tự nhiên (Light Energy Index)
8.9
Cực tốt 2 mặt thoáng
Lưu thông khí động (Air Flow Ratio)
9.4
Chuẩn nhà 2 mặt thoáng + thang máy thông trục
Nhiệt năng & vật liệu (Thermal Control Efficiency)
8.3
Cấu trúc tường gạch dày, cách âm
Tiện ích chuyển hóa (Space Efficiency Rate)
8.7
5 tầng phân tách chức năng hoàn hảo
Tính thanh khoản đầu tư (Investment Index)
9.2
Trung tâm Nhân Chính khu lõi kinh doanh lợi nhuận cho thuê cao
4 Báo cáo đầu tư & giá trị khoa học
Giá trị khoa học vật lý công trình: 459,77 triệu/m (theo ABE Index 2025).
Giá trị kinh doanh:
Có thể khai thác 68 phòng cho thuê / tầng
Dòng tiền tiềm năng: ~180200 triệu/tháng
Tỷ suất lợi nhuận thực tế: 5,3%/năm (cao hơn trung bình khu vực Thanh Xuân 28%).
Giá trị cảm xúc & phong thủy khoa học: hướng sinh khí Đông Nam, tương hợp mệnh Mộc Thổ, cân bằng năng lượng âm dương (Biofield Equilibrium Index: 9.1).

5 Đánh giá tổng hợp Nhìn từ lăng kính Nhà Ở Khoa Học

Một ngôi nhà đẹp chưa đủ, mà phải đúng khoa học đúng năng lượng đúng nhịp sống.
38 D4 Hoàng Ngân là mô hình tiêu biểu cho nhà ở đô thị năng lượng cao cấp, vừa mang giá trị kinh doanh, vừa bảo toàn năng lượng sống của con người hiện đại.

6 Thông tin tổng hợp ABE Real Estate

Địa chỉ: 38 D4 Hoàng Ngân Thanh Xuân Hà Nội
Giá bán: 40 tỷ
Kết cấu: 5 tầng + tum 2 mặt thoáng có thang máy
Sổ đỏ: Hoa hậu pháp lý lâu dài
Đánh giá tổng hợp khoa học: ABE Energy Level 9.1/10
Dòng tiền tiềm năng: 180 triệu/tháng

Thông điệp của Giáo Sư ABE Đoàn Trần:

Đầu tư nhà ở khoa học là đầu tư vào dòng năng lượng sống nơi mỗi mét vuông đều mang giá trị cân
=====

Liên hệ trực tiếp:
Giáo Sư Abe Đoàn Trần - Nhà Khoa Học Quốc Tế
Đại diện Phố Xanh Holding