Nhà ở Khoa Học Lạc Long Quân 23,5 Tỷ 5 Tầng Dòng Tiền 60 Triệu/tháng

Nhà ở khoa học Lạc Long Quân 23,5 tỷ 5 tầng dòng tiền 60 triệu/tháng.



Không gian khoa học đầu tư hiệu suất cao dòng tiền ổn định bền vững.

Theo chuẩn ABE Real Estate nhà ở thông minh, vận hành bằng năng lượng sống.



Địa chỉ: Lạc Long Quân, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội.

Diện tích: 49,5 m2 | Mặt tiền: 3,6 m | Kết cấu: 5 tầng cầu thang giữa.

Giá bán: 23,5 tỷ | sổ đỏ lâu dài Chính chủ.

Dòng tiền khai thác: ~ 55-60 triệu/tháng (9 phòng cho thuê full công suất).



1 Phân tích giá trị khoa học kiến trúc không gian 2 mặt thoáng.

Căn nhà tọa lạc tại vùng năng lượng giao hòa Tây Hồ Cầu Giấy, nơi hội tụ 4 yếu tố vàng theo thuyết Động học năng lượng đô thị (Urban Energy Kinetics) của ABE Real Estate:



Chỉ số khoa học.

Giá trị đo được.

Nhận định khoa học ABE.

Độ thông khí tự nhiên (VFR).

1.03 m/s.

Hai mặt thoáng không khí lưu thông hoàn hảo.

Cường độ phản xạ ánh sáng (LRI).

0.88.

Ánh sáng tự nhiên đạt chuẩn cân bằng sinh học.

Mật độ ion âm (NIM).

710 ions/cm.

Môi trường sống sạch, tốt cho thần kinh & tuần hoàn.

Hệ số tiêu hao năng lượng (EEI).

0.79.

Tiết kiệm năng lượng 21% so với nhà phố tiêu chuẩn.

Hệ số an toàn đầu tư (ISI).

9.1/10.

Dòng tiền ổn định, thanh khoản cao, khu dân trí cao.



Chỉ số khoa học.

Giá trị đo được.

Nhận định khoa học ABE.

Độ thông khí tự nhiên (VFR).

1.03 m/s.

Hai mặt thoáng không khí lưu thông hoàn hảo.

Cường độ phản xạ ánh sáng (LRI).

0.88.

Ánh sáng tự nhiên đạt chuẩn cân bằng sinh học.

Mật độ ion âm (NIM).

710 ions/cm.

Môi trường sống sạch, tốt cho thần kinh & tuần hoàn.

Hệ số tiêu hao năng lượng (EEI).

0.79.

Tiết kiệm năng lượng 21% so với nhà phố tiêu chuẩn.

Hệ số an toàn đầu tư (ISI).

9.1/10.

Dòng tiền ổn định, thanh khoản cao, khu dân trí cao.



3 Báo cáo khoa học đầu tư dòng tiền tối ưu.



Chỉ tiêu đầu tư.

Giá trị.

Phân tích ABE Real Estate.

Giá đất trung bình khu vực.

460500 triệu/m.

Duy trì tăng trưởng 89%/năm.

Roi cho thuê thực tế.

7.68.3%/năm.

Hiệu suất cao dòng tiền ổn định.

Công suất phòng thuê.

95100%.

Gần Lotte Mall & khu chuyên gia Nhật Hàn.

Hệ số tiện ích di chuyển (AMI).

9.4/10.

5 phút ra Hồ Tây 7 phút ra Hoàng Quốc Việt.

Hệ số phát triển đô thị (UDI).

8.8/10.

Nằm trong vùng mở rộng Tây Hồ Cầu Giấy 2025.



4 Lợi thế vị trí & năng lượng sinh lời.

Ngõ ô tô tránh, 2 mặt thoáng vĩnh viễn, cực kỳ hiếm.

Gần phố Võ Chí Công Hoàng Quốc Việt Nguyễn Đình Hoàn,

Kết nối nhanh tới khu chuyên gia Lotte Mall, Ngoại giao đoàn, Hồ Tây.

Môi trường sống dân trí cao an toàn khí hậu cân bằng, phù hợp cả ở & đầu tư.

Có thể chuyển đổi mô hình kinh doanh vừa ở vừa cho thuê linh hoạt.



5 Lời truyền cảm hứng từ giáo sư Abe Đoàn Trần.



Một ngôi nhà có dòng khí và ánh sáng cân bằng, là một cơ thể sống có năng lượng.

Người hiểu nhà như hiểu tế bào sẽ luôn biết cách khiến tài sản sinh trưởng.

Dòng tiền vận hành và cuộc sống tự nhiên thịnh vượng.



GS. BS. DS ABE Đoàn Trần.

Chủ nhiệm đề án nhà ở khoa học ABE Real Estate Việt Nam.

============