Nhà ở Khoa Học [] Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân, Hà Nội Siêu Phẩm Lan Can đúc Giá F0 Chỉ 19,9 Tỷ

NHÀ Ở KHOA HỌC [] TÔ VĨNH DIỆN, THANH XUÂN, HÀ NỘI SIÊU PHẨM LAN CAN ĐÚC GIÁ F0 CHỈ 19,9 TỶ



Hướng Đông Nam Thoáng mát Vượng khí Dòng tiền 100TR/THÁNG



Địa chỉ: [] Tô Vĩnh Diện, Q. Thanh Xuân, Hà Nội

Diện tích: 62m | Mặt tiền: 5m

Kết cấu: 6 tầng thang máy 4 phòng/sàn (tổng 18 phòng)

Giá bán: 19,9 tỷ | Dòng tiền cho thuê: 100 triệu/tháng

Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài khu phân lô VIP gần Ngã Tư Sở

Ưu đãi: Thẻ Trị Liệu Làm Đẹp Phân Tử do chính Giáo Sư Bác Sỹ Abe Đoàn Trần [ thực hiện]



1 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KHOA HỌC & KHÔNG GIAN SINH KHÍ



Theo bản đồ năng lượng đô thị ABE Real Estate, khu vực Tô Vĩnh Diện Thanh Xuân Trung nằm trên trục năng lượng dương lưu thông khí mạnh từ Nguyễn Trãi Hoàng Văn Thái, giúp cân bằng gió ánh sáng nhiệt độ từ trường sinh khí, tạo ra môi trường sống đạt chuẩn Scientific Living Index.

Tiêu chí năng lượng

Giá trị định lượng

Nhận xét khoa học

Ánh sáng tự nhiên (Lux)

450480

Cân bằng năng lượng sinh học, tiết kiệm 11% điện năng

Lưu thông không khí (Airflow m/s)

1.3

Dòng khí luân chuyển tốt, tản nhiệt nhanh

Độ phản xạ nhiệt tường (C)

35.5

Ổn định, giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị

Hệ số phong thủy năng lượng (FSI)

0.91

Cực vượng khí lưu thông thuận chiều sinh tài

Chỉ số đầu tư an toàn (IRI)

8.9/10

Sinh lời ổn định 5.25.4%/năm (dòng tiền đều)



2 THIẾT KẾ KIẾN TRÚC KHOA HỌC TIỆN ÍCH THỰC DỤNG

Mặt tiền ốp đá 2 tầng, lan can đúc hợp kim ánh vàng, phản xạ năng lượng ánh sáng tốt.

PCCC tự động từng phòng, thiết kế lối thoát hiểm độc lập chuẩn an toàn Nhật Bản.

Mỗi phòng đều có máy giặt riêng, tối ưu hóa mô hình cho thuê đa dạng lưu trú dài hạn.

Sân thượng rộng thoáng, có thể cải tạo thành vườn năng lượng sinh học rooftop café.



Kết cấu thang máy trung tâm giảm 15% thất thoát năng lượng cơ học tăng hiệu suất vận hành.



3 PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN & CHỈ SỐ ĐẦU TƯ KHOA HỌC

Chỉ số

Giá trị

Đánh giá khoa học

Dòng tiền thuê/tháng

100 triệu

Ổn định, đạt 5.15.3%/năm

Hệ số sinh lời ròng (ROI)

8.4/10

Cao hơn trung bình khu vực 1.3 lần

Tỷ suất hồi vốn (Payback Period)

13.5 năm

Chuẩn an toàn đầu tư đô thị

Chỉ số bền vững vật liệu (Material Index)

9.2/10

Kết cấu thép bê tông đúc kiên cố

Mức tiêu thụ năng lượng (Energy Efficiency)

-12% so tiêu chuẩn

Giảm chi phí vận hành, tăng hiệu quả cho thuê



4 LỢI THẾ VỊ TRÍ TRUNG TÂM NGÃ TƯ SỞ

Cách Nguyễn Trãi Royal City Đường Láng chỉ vài phút.

Khu phân lô VIP an ninh cao hạ tầng điện ngầm PCCC đồng bộ.

Lưng tựa Hoàng Văn Thái, mặt hướng Đông Nam vượng khí lưu chuyển quanh năm.

Giao thông kết nối nhanh tới Trung Hòa Cầu Giấy Đống Đa.



5 GIÁ TRỊ TRIẾT LÝ: NHÀ Ở KHOA HỌC NHÀ CỦA TƯ DUY



Một ngôi nhà đáng sống là nơi kết hợp được năng lượng tự nhiên,

dòng chảy kinh tế và trí tuệ con người.

Đó chính là nhà ở khoa học biểu tượng của sống bền vững.

Giáo Sư Bác Sĩ Dược Sĩ ABE Đoàn Trần



https://www.facebook.com/share/p/1FE9ypqciG/?mibextid=WC7FNe