Shophouse 2 Mặt Tiền Tla-78 Gần Vincom Nhất Còn Lại Với Giá ưu đãi Của Chủ đầu Tư Vinhomes Vũ Yên

Trong quỹ căn còn lại tại Royal Island Vũ Yên, Hải Phòng, shophouse TLA-78 nổi bật như một siêu phẩm hiếm hoi với vị trí 2 mặt tiền cực đắc địa. Nằm ngay trục thương mại sầm uất, sát Vincom Mega Mall,ban công view sân golf, kề bên Vinschool và khu thương mại dịch vụ, căn shophouse này thừa hưởng dòng khách hàng kép: cư dân nội khu, khách đi mua sắm, phụ huynh học sinh, giới golf & du lịch.



Thông số nổi bật



Diện tích đất: 90m² DTXD: 218,7m² (3 tầng)



Loại hình: Liền kề 2 mặt tiền Hướng: Đông Bắc



Giá full: 14,029 tỷ



Giá thanh toán sớm (TTS): chỉ còn 9,734 tỷ (tương đương ~108 triệu/m² đất, ~44,5 triệu/m² sàn) nhờ hưởng trọn gói chiết khấu TTS 10,5% + CK về ở sớm 17%.



Giá trị khai thác:



Tầng 1: Lý tưởng cho F&B, café, nhà hàng, thời trang, showroom golf, minimart hoặc ngân hàng.



Tầng 2-3: Có thể làm văn phòng, spa/clinic, trung tâm kỹ năng ngoại ngữ hoặc căn hộ lưu trú cho khách golf.



Bài toán đầu tư trong tương lai:



Với mức giá ưu đãi, suất đầu tư chỉ từ 9,7 tỷ, shophouse có thể cho thuê:



Doanh thu 80 160 triệu/tháng tùy mô hình.



Tỷ suất lợi nhuận gộp ước đạt 10-20%/năm, ròng sau chi phí vẫn duy trì ở mức 8-16%/năm vượt trội so với kênh gửi tiết kiệm hoặc bất động sản truyền thống.



Kết luận



TLA-78 không chỉ là một căn shophouse, mà là cửa ngõ vàng kết nối khu mua sắm học tập giải trí thể thao của toàn dự án. Với vị trí độc bản, ưu đãi mạnh tay và khả năng khai thác thương mại cao, đây chính là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn sở hữu siêu phẩm 2 mặt tiền gần Vincom Mega Mall nhất còn mở bán.