Shophouse Duplex Khối đế Sunshine City - Khu đô Thị Ciputra Hà Nội: Giảm 3 Tỷ Bán Nhanh Trước Tết

Đây là BĐS hàng hiếm là vì cả khối chân đế của 6 toà chung cư cao vời vợi của Sunshine city chỉ có hơn chục căn Shophouse 2 tầng đẹp như vậy. Số lượng giới hạn và hầu như không có chủ nhà bán ra trên thị trường.



Diện tích: 144.4m2 (Thiết kế Duplex thông 2 tầng hiện đại).

Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu LÂU DÀI.

Dòng tiền hiện tại: Đang cho siêu thị DAILYS mart thuê ổn định. Mặt bằng chung đang cho thuê 65-70 triệu/tháng.

Shophouse đang bán nằm ở toà S6, mà đầu này là Bắc Á Bank và 1 đầu còn lại là Techcombank đang thuê. Góc nhìn cá nhân thì mình thấy căn này rất thích hợp và vừa vặn cho một chi nhánh ngân hàng thuê.



Vừa khởi động thêm Trục đại lộ sông Hồng, bắt đầu ngay từ chân cầu Thăng Long, thì khu này lại càng trở nên quý giá. Cạnh đó là toà tháp Vietinbank nghe đồn đã được Sun group mua lại, cộng thêm dự án nhà ở cho cán Bộ Công an đang thi công làm móng rồi. Hai cái này làm xong thì dân lại càng đông. 3 năm nữa thôi không có giá dưới 400tr/m2.



Khu đô thị Sunshine city nằm sát trục đường Phạm Văn Đồng, trong quần thể khu đô thị Quốc tế Ciputra. Cùng với Ciputra là khu đô thị quốc tế lâu đời và danh giá bậc nhất Hà Nội, khu vực này có cộng đồng cư dân văn minh và một tỷ lệ lớn là người nước ngoài.



Khách hàng cho các dịch vụ của shophouse chính là hàng ngàn cư dân tinh hoa, giới siêu giàu và cộng đồng người nước ngoài (đặc biệt là người Hàn Quốc ưa thích view sông Hồng) đang sinh sống chật kín tại Sunshine City. Những căn view sông Hồng giờ đã lên 120-140 triệu/mét.



Hệ sinh thái dịch vụ đã hình thành từ lâu: Khối đế sầm uất với 3 ngân hàng lớn, các siêu thị, hiệu thuốc... hoạt động nhộn nhịp. Với cả chục ngàn người trong Sunshine city thì shophouse chân toà nhà như này, kinh doanh bất cứ cái gì cũng được luôn. Đang giai đoạn shophouse bị chững nhưng với căn ở khu vực này, thì không bao giờ mất giá trị của nó cả.



Ngoài ra, giá trị bất động sản còn tăng theo tiến độ của khu đô thị, với hàng loạt biệt thự, trường học, chung cư của nhà Sunshine sắp ra trong năm 2026, kéo dài từ cầu Thăng Long cho tới cầu Nhật Tân.



Shophouse của Sunshine rất ổn, vô cùng dễ chịu vì nó có khoảng sân cực rộng, dưới khoảng sân, lại 1 khoảng rộng nữa để cho người đi bộ. Phải nói, buổi sáng lang thang ở dãy shophouse này mình thấy tiện vô cùng.



Đường xá trước mặt và bên hông do (sát căn góc) vô cùng rộng rãi. Căn shophouse đối diện trực tiếp đường ra công viên 65ha và trường liên cấp quốc tế Sunshine Maple Bear đang xây dựng.



Giá bán trước Tết Nguyên đán là 33,5 tỷ đồng