Siêu Hiếm đất Biển Hoàng Sa 280m2 86 Tỷ - View Biển đẹp Giá Tốt Nhất Khu Vực

Giá bán: 86 tỷ (~307 triệu/m²) đất ở tại đô thị, pháp lý sạch.
Diện tích: 280m² (10*28m), hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm.
View biển trực diện chỉ vài bước ra bãi tắm Mỹ Khê.
Đường Hoàng Sa trục ven biển du lịch sầm uất, gần trung tâm và sân bay.
Liên hệ: để đi xem và trực tiếp đàm phán với chủ đất.

Khai thác tối ưu:
Xây 16 tầng, khoảng 65 phòng khách sạn 4 sao.
Giá phòng: 1.000.000đ/đêm Công suất: 80%.
Chi phí xây dựng: ~47 tỷ.

Bài toán tài chính:
Tổng đầu tư: ~133 tỷ (86 tỷ đất + 47 tỷ xây).
Doanh thu khai thác: ~1,56 tỷ/tháng (65 phòng 1 triệu 80%).
Chi phí vận hành (45%): ~702 triệu/tháng.
Lợi nhuận ròng: ~858 triệu/tháng (~10,3 tỷ/năm).
Tỷ suất sinh lời: ~7,75%/năm tài sản mặt biển giá trị tăng bền vững.

Lợi thế siêu hiếm:
Mặt tiền biển Hoàng Sa quỹ đất lớn hiếm có.
Hướng Đông Nam view biển, đón gió mát quanh năm.
Giá tốt nhất khu vực, tiềm năng tăng giá cao.
Pháp lý chuẩn, xây cao tầng ngay.

Liên hệ: chốt ngay lô đất có giá tốt này.