Siêu Phẩm 2 Mặt Hxh Nguyễn Tư Giản Gv Thang Máy Full Nt 6 Tầng 12.9t

SIÊU PHẨM 2 MẶT PHỐ NGUYỄN TƯ GIẢN THANG MÁY FULL NỘI THẤT 6 TẦNG 12.9 TỶ

1) Thông số chuẩn nhà
Diện tích: 75m² (ngang 5m nở hậu 6.9m dài 15m)
Kết cấu: Trệt + lửng + 4 lầu, đúc BTCT kiên cố
Công năng: Gara ô tô, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 5WC, phòng giặt, sân thượng rộng rãi
Trang bị: Full nội thất cao cấp, có thang máy nhập khẩu
Pháp lý: Sổ hồng riêng, vuông vức, công chứng sang tên ngay
Hướng: Đông Nam (song hướng đón gió mát quanh năm)



2) Vị trí

Nguyễn Tư Giản Phường 12 Quận Gò Vấp
Nằm 2 mặt phố, đường 5m xe hơi tránh nhau thoải mái, thông ra chợ và khu Phạm Văn Bạch Quang Trung.
Khu vực sầm uất, an ninh, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề: spa, showroom, văn phòng, căn hộ dịch vụ.
Tiện ích xung quanh: gần chợ, siêu thị, trường học, sân bay T3, hạ tầng hoàn thiện giá trị tăng mạnh từng năm.



3) Mô tả & cảm nhận
Nhà xây cực kỳ tinh tế chuẩn phong cách biệt thự phố hiện đại, không gian rộng thoáng, bố cục hợp lý.
Tầng trệt có gara ô tô, phòng khách rộng, bếp riêng sang trọng với nội thất châu Âu.
Thang máy di chuyển xuyên tầng, tiện nghi và đẳng cấp.
4 phòng ngủ thiết kế Master, full nội thất: giường tủ, máy lạnh, hệ rèm, đèn LED âm trần.
Sân thượng lớn, view mở, thích hợp trồng cây làm khu BBQ hoặc chill cùng gia đình.



4) Phân tích thị trường & tiềm năng sinh lời
Khu Nguyễn Tư Giản Phạm Văn Bạch Gò Vấp đang được đánh giá là tọa độ kim cương khi Sân bay T3 Tân Sơn Nhất hoàn thiện 2026.
Giá đất 2 mặt tiền tại đây hiện dao động 230250 triệu/m², trong khi căn này tính ra chỉ khoảng 210 triệu/m², thấp hơn thị trường 1015%.
Với vị trí 2 mặt phố, thang máy, nội thất cao cấp giá trị cho thuê có thể đạt 3035 triệu/tháng, lợi nhuận 34%/năm chưa tính tăng giá tài sản.
Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng đường Nguyễn Tư Giản mở rộng, tuyến kết nối T3 và Emart 2, cực kỳ đáng đầu tư giữ tiền trung dài hạn.



5) Giá bán

Giá chào: 12.9 tỷ (thương lượng chính chủ)
Nhà 2 mặt phố thang máy full nội thất sổ đẹp công chứng ngay, xứng tầm đẳng cấp khách hàng doanh nhân.



6) Liên hệ xem nhà hỗ trợ 24/7

Liên hệ ngay:
Mạnh Nhà Phố SG BĐS HCM Giá Tốt
https://www.tiktok.com/@nhaphosaigon729
https://www.tiktok.com/@manhnhapho7
Uy tín Chuyên nghiệp Tốc độ Hiệu quả
Xem nhà miễn phí Hỗ trợ tư vấn đến khi ưng ý