Siêu Phẩm Dòng Tiền, 86m2, 4 Tầng, 6 Chdv Cho Thuê, Thu Nhập ổn định 40triệu/tháng, Giá Chỉ 9.79tỷ

MUA LÀ THẮNG! CĂN HỘ DỊCH VỤ CÓ DÒNG TIỀN CAO TẠI VỊ TRÍ VÀNG TRẦN BÌNH TRỌNG, GÒ VẤP (GIÁP PN)
1. THÔNG TIN CĂN NHÀ:
Vị trí: Đường Trần Bình Trọng, Phường 1, Gò Vấp - Vị trí chiến lược GIÁP RANH Phú Nhuận & Bình Thạnh, khu vực tập trung đông dân cư, sinh viên và dân văn phòng, đảm bảo nguồn khách thuê ổn định.
Hẻm: Hẻm chuẩn 3.25m, sạch sẽ, an ninh. Chỉ cách đường lớn, ô tô tránh chỉ 30m, di chuyển cực kỳ thuận tiện.
Diện tích "Khủng": 4.5m x 19m, nở hậu đẹp 4.9m (Tổng diện tích khuôn đất 86m). Công nhận đủ trên sổ sau trừ lộ giới còn 83m.
2. TIỀM NĂNG KHAI THÁC DÒNG TIỀN (CHDV):
Kết cấu: Xây dựng Trệt + 3 Lầu (2 Lầu + Sân Thượng), hiện trạng có sẵn 6 Căn Hộ Dịch Vụ (CHDV) SIÊU RỘNG và 7 W.C.
Dòng tiền hiện tại: Đang tự khai thác đạt 40 TRIỆU/THÁNG (Rất thơm!).
Tiềm năng tăng trưởng: Với diện tích lớn, khách mua có thể cải tạo, ngăn thêm phòng (làm thành 8-10 phòng nhỏ hơn) để tối ưu hóa, chắc chắn dòng tiền sẽ tăng vượt trội (dự kiến 50 TRIỆU+).
Bàn giao: Bàn giao nhà trống (Không giữ hợp đồng thuê), giúp chủ mới linh hoạt tái cấu trúc và ký hợp đồng thuê mới với giá cao hơn.
3. PHÁP LÝ CHUẨN GIAO DỊCH AN TOÀN:
Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đủ, sạch sẽ, không tranh chấp, công chứng nhanh gọn.
4. GIÁ BÁN ĐẦU TƯ (CƠ HỘI HIẾM):
Giá chốt nhanh: Chỉ 9.79 TỶ (Giá cực tốt so với diện tích và khả năng khai thác dòng tiền tại khu vực giáp ranh này). Có thương lượng mạnh cho khách thiện chí.
LIÊN HỆ XEM NHÀ & THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ: Chuyên môi giới BĐS khu vực Gò Vấp & Dòng tiền CHDV)
Đừng chần chừ! Cơ hội sở hữu tài sản sinh lời ổn định hiếm có tại khu vực trung tâm