[siêu Phẩm Gv] Bán Nhà 2mt Khuôn Viên Gần 1000m Dòng Tiền Cao, Xây Cao Tầng Ngay Dương Quảng Hàm

# GIA ĐÌNH CHIA TÀI SẢN, BÁN GẤP CĂN NHÀ TÂM HUYẾT NGAY "PHỐ NHÀ GIÀU" GÒ VẤP



Siêu vị trí 2 mặt tiền đường số 20, p6, GV, đường nhựa 16m hiện hữu kinh doanh sầm uất, vĩa hè rộng rãi (số nhà mới 496/36 và 496/38 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn), vị trí đắc địa giáp ranh Bình Thạnh Phú Nhuận.

Sát cạnh Công viên Văn hóa Gò Vấp (37 ha): Không gian sống xanh mát, trong lành hiếm có tại TP.HCM. Căn BT hiếm hoi còn lại thuộc khu biệt thự 88 căn, phố nhà giàu, cư dân văn minh.

Kết nối hoàn hảo: Chỉ vài phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, Lotte Mart, Emart, Vincom, Cityland và các trường Đại học lớn (Công nghiệp, Hoa Sen, Văn Lang...).

Đón đầu dự án hạ tầng: Liền kề siêu dự án bờ kè Tham Lương - Bến Cát tuyến giao thông huyết mạch đường thuỷ, đường bộ tương lai (đã thông tuyến & trải nhựa). Cách ga Metro Lam Sơn thuộc tuyến Metro số 4 chỉ 500m. Hạ tầng khu vực đang bức phá, tiềm năng tăng giá phi mã trong từng ngày.



# THÔNG SỐ VÀNG (NỞ HẬU TÀI LỘC):



Diện tích đất: 914,5m (Thực tế sử dụng gần 1.000m). 2 Mặt Tiền trước sau (tiện xin phép PCCC)

Kích thước: 18,2m x 42m (Nở hậu đẹp 24m) Mang lại Tài lộc và phong thủy cực tốt cho gia chủ hiện tại và chủ mua sau này.

Hiện trạng: Biệt thự sân vườn cao cấp 650m2 sàn (1 trệt 2 lầu), gồm 8 PN, 7 WC, sảnh đón rộng, hồ cá Koi và không gian xanh mát bao quanh.



# KHAI THÁC DÒNG TIỀN & TIỀM NĂNG XÂY DỰNG:

Dòng tiền sẵn có: Đang có hợp đồng thuê với chuỗi thương hiệu cafe lớn, uy tín (125 triệu/tháng, ưu tiên san nhượng HĐ thuê còn hơn 2 năm)

Chỉ tiêu xây dựng "VIP": Được phép xây dựng HẦM + 7 TẦNG (Mật độ 50%). Tặng p/án xây KS kết hợp CHDV 130 phòng cao cấp (dự toán thu nhập trên 800tr/tháng, xây xong lời ngay 40tỷ).

Lý tưởng cho: Tòa nhà văn phòng xanh mát hạng A, Biệt phủ sân vườn, nghỉ dưỡng. Khách sạn kết hợp căn hộ dịch vụ cao cấp hoặc Tổ hợp nhà hàng, sự kiện Cafe sân vườn, trường học, mầm non...



# PHÁP LÝ & GIÁ BÁN:

Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ. Giao dịch một đời chủ, nhanh chóng.

Giá bán nhanh : 106 tỷ Chốt (GĐ đã quyết định giá, chỉ bớt lộc cho quý khách hàng thiện chí).



# Đây là quỹ đất rất lớn, vị trí sáng, giá đầu tư tốt "hiếm có khó tìm" còn sót lại tại trung tâm Gò Vấp, với mức tăng trưởng cao hơn 15%/năm, thuộc hàng top TPHCM. BĐS giá trị để giử tiền, đầu tư sinh lời, với lợi thế dòng tiền cao sẳn có. Chính chủ rao,gia đình thiện chí bán. Quý khách nên đến tận nơi cảm nhận Sinh Khí của ngôi nhà để không bỏ lở cơ hội có 1-0-2 này.



# Liên hệ : (MS Dung chủ nhà)



# Giới thiệu HH 1% (ACE khi có khách hãy liên hệ giùm)



# Miễn Quảng Cáo



Xin cám ơn!