Siêu Phẩm Mặt Tiền Quang Trung Quỹ đất 1.581m² Giá Ngang Khung Nhà Nước, Hđ Thuê Sẵn 450tr/tháng

SIÊU PHẨM MẶT TIỀN QUANG TRUNG QUỸ ĐẤT 1.581m² GIÁ GẦN KHUNG NHÀ NƯỚC

Bán nhà mặt tiền đường Quang Trung, Phường 10, Gò Vấp, TP.HCM trục thương mại sầm uất bậc nhất khu Tây Bắc.

Diện tích: 1.581m² full thổ cư
Ngang 20m nở hậu 38m, dài 60m khuôn đất lớn, cực hiếm

Hiện trạng: Nhà 1 trệt, đang cho thuê 450 triệu/tháng

Pháp lý: Rõ ràng, sẵn sàng giao dịch

Vị trí tiện ích:

Gần Coopmart Quang Trung, chợ Hạnh Thông Tây, công viên Làng Hoa

Khu vực kinh doanh sôi động

10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Phù hợp xây building, TTTM, showroom, CHDV cao cấp

PHÂN TÍCH GIÁ BIÊN AN TOÀN ĐẦU TƯ

Giá bán: 215 tỷ

Đơn giá thực tế: ~136 triệu/m²

So sánh trực diện:

Khung giá đất Nhà nước: 133,6 triệu/m²
Giá bán chỉ cao hơn ~1,8%, gần sát khung

Giá thị trường khu vực: ~210-230 triệu/m²
Thấp hơn thị trường ~38% (~84 triệu/m²)

Mua quỹ đất lớn mặt tiền trục chính giá gần khung Nhà nước
Biên tăng giá rõ ràng, cực kỳ hiếm trên trục Quang Trung hiện nay

Cộng thêm dòng tiền sẵn 450 triệu/tháng, tài sản vừa khai thác ngay, vừa chờ phát triển dài hạn.
LH xem tài sản và hỗ trợ làm việc trực tiếp chủ nhà: Mr HẬU