Siêu Toà Nhà Phạm Văn Bạch, Tân Bình | Dtsd 2.419m "vô địch" Phân Khúc | Hđt 4,2 Tỷ Giá 105 Tỷ

Vị trí: Mặt tiền 485 - 487 Phạm Văn Bạch, P. 15, Q. Tân Bình.



Thông số vàng & diện tích chi tiết:

Diện tích đất: 318.8m² (Ngang 12.5m x Dài 30m).



Tổng diện tích sử dụng (DTSD): 2,419m² (Lớn nhất phân khúc 100 tỷ).



Diện tích sàn điển hình: 304m²/sàn (Tối ưu không gian làm việc).



Kết cấu: Hầm + 6 lầu + sân thượng (Hoàn công đầy đủ).



Tiềm năng chiến lược:

Đón đầu hạ tầng: Nằm ngay trục đường kết nối trực tiếp với Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sắp đi vào hoạt động, tiềm năng tăng giá đột biến.



Cửa ngõ sân bay: Chỉ 7 phút di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất. Kết nối cực nhanh ra Trường Chinh, Phan Huy Ích.



Dòng tiền sẵn có: Hợp đồng thuê khoán 350 Triệu/tháng (~4.2 Tỷ/năm).



Trang bị cao cấp: Thang máy Mitsubishi, hệ thống điều hòa Toshiba Carrier thông minh.



Giá bán: 105 tỷ (hạ từ 120 tỷ).

Đánh giá: Với đơn giá sàn chỉ khoảng 43 Triệu/m² sử dụng ngay tại lõi Tân Bình, đây là lựa chọn số 1 cho nhà đầu tư giữ tiền và khai thác tòa nhà văn phòng quy mô lớn.