Sở Hữu 5.255m² Siêu đất Vàng Mặt Tiền Trần Não độc Quyền Chỉ 1600 Tỷ (gần Góc Xa Lộ Hà Nội)

Cơ hội để nhà đầu tư kiểm soát một tài sản chiến lược vào tâm điểm phát triển của Thành phố Thủ Đức cho thập kỷ tới:
Siêu đất vàng 2 mặt tiền trước sau - 31 Trần Não, phường Bình An, TP Thủ Đức (ngay góc Trần Não - Xa Lộ Hà Nội).
- Diện tích: 5255m2, 30x123m, nở hậu 61m (thổ cư 2811m2).
- Giá bán chỉ: 1600 tỷ. (Giá trị BĐS tại Trần Não luôn giữ mức chênh lệch 15% - 20% so với các khu vực khác tại Bình An/An Khánh nhờ vị thế tiếp cận Q1 nhanh chóng. ).

Vị trí của lô đất nằm trên trục đường huyết mạch Trần Não, cách các trung tâm kinh tế trọng điểm chỉ trong bán kính ngắn:
- Trần Não là trục đường thương mại chính nối Khu đô thị Thủ Thiêm với Xa lộ Hà Nội. Lô đất nằm tại điểm giao cắt chiến lược, đảm bảo lưu lượng giao thông cao nhất.
- Phường Bình An, An Khánh mới, An Phú có mật độ dân cư tập trung cao cấp. Thu nhập bình quân đầu người tại khu vực Q2 cũ cao hơn 1.8 lần so với mức trung bình TP. HCM.
- Tiếp Giáp Thủ Thiêm: 100% hưởng lợi từ các dự án 4 vùng chức năng của Khu Đô Thị Thủ Thiêm.
- Cách 0,5 km đến Nút Giao An Phú (cao tốc Long Thành - Dầu Giây).

Quy hoạch:
- Mục tiêu: Chuyển đổi khu vực từ "chỉnh trang" sang "đô thị hiện đại", mở ra cơ hội tăng mật độ xây dựng và tối đa hóa lợi nhuận.
- Đồ án cũ: 6037/QĐ - UBND (28/12/2018): Điều chỉnh cục bộ Khu đô thị chỉnh trang kề cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khẳng định lô đất nằm trong khu vực được ưu tiên phát triển đô thị.
- Đồ án mới: 2299/QĐ - UBND (05/06/2023): Tinh chỉnh quy hoạch, duy trì sự đồng bộ với các khu đô thị lân cận như Thủ Thiêm và An Phú.

Kết luận Chiến lược: Sự ổn định và liên tục của các quyết định quy hoạch (2018 - 2023) từ UBND TP. HCM cho thấy cam kết phát triển khu vực này thành một trung tâm đô thị mới. Việc đầu tư vào lô đất này là Đầu tư vào Tương lai Quy hoạch, nơi giá trị đất đai sẽ tăng trưởng theo cấp số nhân khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Quy mô đủ lớn để phát triển Khu phức hợp đa chức năng hoặc Dự án Cao tầng Hạng A.
- Mặt tiền 30m, tối ưu cho việc bố trí lối vào chính và khả năng tiếp cận thương mại.
- Có 2 mặt tiền trước/sau: Tăng khả năng tiếp cận và thương mại hóa, lý tưởng cho việc phân khu chức năng.

Nhà đầu tư có thể tối đa hóa lợi nhuận bằng cách phát triển một dự án phức hợp: Thương mại dịch vụ và văn phòng/căn hộ dịch vụ.
- Dự án văn phòng/TMDV Hạng A: Đầu tư vào mảng cho thuê, tạo dòng tiền bền vững.
- Phức hợp căn hộ dịch vụ/Thương mại: Tận dụng sự khan hiếm căn hộ dịch vụ khu vực An Phú/Thảo Điền.

Lợi nhuận kép: Sự kết hợp giữa lợi nhuận dòng tiền và tăng trưởng vốn từ việc thực hiện các quyết định quy hoạch 2018/2023.

Liên hệ ngay để nắm giữ tài sản có tiềm năng tăng trưởng trong 5 năm tới.
Phượng Nguyễn !
- Đàm phán giao dịch BĐS tỷ đô.
- Tư vấn chiến lược đầu tư BĐS dòng tiền.
- Thẩm định tài sản & xử lý pháp lý BĐS.
- Phân tích dự án đầu tư & quản trị rủi ro đầu tư.