Sở Hữu Ngay Căn Shophouses Liền Kề 75m2 Xây 5 Tầng Tại Happy Home Tràng Cát Vốn Ban đầu Chỉ ~1,2 Tỷ

Biệt thự Vinhomes Tràng Cát - Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát - Happy Homes Tràng Cát.

Toạ lạc tại Tràng Cát phường Hải An, Hải Phòng năm trong vùng phát triển ven biển năng đồng bậc nhất thành phố. Nằm giữa các KCN Tràng Cát, KCN Vinfast, KCN Đình Vũ.

Gần đường Vành Đai 2 thành phố (3 - 6 phút di chuyển).

3 Phút ra KCN Tràng Cát, Nam Tràng Cát.

6 Phút ra đường cao tốc Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.

8 phút ra KCN Đình Vũ.

10 phút ra sân bay Cát Bi.

12 phút ra trung tâm thành phố.



Tiện ích.

- Đầy đủ 59 tiện ích Vinhomes như khu khuôn viên, vườn cây, sân thể thao, khu tập gym...

- Hai toà nhà văn phòng cao 10 tầng với tổng diện tích mặt sàn 46000 m2

- 284 căn biệt thự liền kề.

- 63 căn dịch vụ thương mại.

- 3 trường liên cấp mầm non, cấp 1, cấp 2.



Tiến độ thanh toán Biệt thự Vinhomes dự án Happy Homes Tràng Cát

- Chính sách thanh toán giãn xây 18 tháng kể từ ngày ký HDMB mới cần thanh toán phần tiền xây nhà

- Hỗ trơ lãi suất 0% + ân hạn gốc: 24 tháng



Ví dụ với căn liền kề trị giá 5,5 tỷ. Tiền nhà ~ 30% tương 1,65 tỷ. Tiền đất 3,85 tỷ

- Vốn ban đầu cần 30% tiền đất ( 3,85 tỷ ) = 1,155 tỷ

- Vay ngân hàng: 2,7 tỷ ( lãi suất 0% và ân hạn gốc 24 tháng)

- Tiền nhà 1.65 tỷ sau 18 tháng mới bắt đầu thanh toán theo tiến độ xây ( sẽ vay ngân hàng sau)



NHƯ VẬY VỚI SỐ VỐN BAN ĐẦU 1,155 TỶ CÓ THỂ SỞ HỮU CĂN BIỆT THỰ VINHOMES TRÀNG CÁT HẢI PHÒNG







Tiến độ thanh toán NOXH Vinhomes Tràng Cát (dự kiến Q2 - 2026 ~ Q1 - 2027).

Ví dụ căn 2 ngủ giá: 1,2 tỷ.

Tiến độ dự kiến giãn lên đến 8 tháng:

1. Tháng 10: Ký HĐMB đóng 30% (ngày T): (360 triệu).

Sau đó nếu vay ngân hàng - Ngân hàng dải ngân.

2. Tháng 12: T + 60 ngày đóng 10% (120 triệu).

3. Tháng 2/2026: T + 120 ngày đóng 10% (120 triệu).

4. Tháng 4/2026: T + 180 ngày đóng 10% (120 triệu).

5. Tháng 6/2026: T + 240 ngày đóng 10% (120 triệu).

6. Q1 2027: Nhận nhà đóng 25% (300 triệu) + 2% kinh phí bảo trì (24 triệu).

7. TB làm sổ đóng 5% (CS đặc biệt: KH được đóng trước 5% làm sổ để hưởng lãi suất 9.5%/năm).

PDV hàng tháng: 8.500 VNĐ/m² (chưa bao gồm VAT).



Các loại hình căn hộ.

Giá + diện tích phòng tầng 2 - 7.

Giá trung bình 23,5 triệu/m².

Căn studio 28.9 m² ~ 680 triệu.

Căn 1 ngủ + 1 VS + 1 khách + 1 lô gia: 33,4 m² ~ 785 triệu.

Căn 2 ngủ + 2 VS + 1 khách + 2 lô gia 53.6m² ~ 1,2-1,3 tỷ.

Căn 3 ngủ: ~1.7 tỷ (căn góc 68 m²).