SỞ HỮU SHOUSE TÂM ĐIỂM THƯƠNG MẠI – ĐẦU TƯ MỘT LẦN, GIÁ TRỊ KHAI THÁC LÂU DÀI AN CỰU GALLERIA

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP Huế ngày càng khan hiếm, những sản phẩm vừa ở được – vừa tạo dòng tiền – vừa giữ giá trị tài sản theo thời gian gần như không còn nhiều.

Căn shophouse thuộc khu đô thị An Cựu City chính là một trong số ít cơ hội như vậy.

GIÁ TRỊ ĐƯỢC CÔNG NHẬN BẰNG GIẢI THƯỞNG QUỐC GIA

Dự án đạt Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia 2019 – không chỉ là danh hiệu, mà là sự khẳng định về:

Quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu

Hạ tầng hoàn chỉnh

Định hướng phát triển bền vững

Giá trị gia tăng dài hạn

Đây là nền tảng quan trọng giúp tài sản giữ giá và tăng giá theo thời gian.



VỊ TRÍ TẠO DÒNG TIỀN THỰC TẾ

Đối diện AEON Mall Huế – trung tâm thương mại quy mô lớn thu hút lượng khách ổn định mỗi ngày.

Lợi ích thực tế:

• Lưu lượng người qua lại cao

• Dễ khai thác kinh doanh F&B, showroom, spa, văn phòng

• Gia tăng giá trị cho thuê nhờ vị trí nhận diện tốt

• Tính thanh khoản cao khi chuyển nhượng

Không phải chờ hình thành – dòng khách đã hiện hữu.



KẾT CẤU TỐI ƯU KHAI THÁC THƯƠNG MẠI



5 tầng + 1 tum – dễ phân chia mô hình kinh doanh từng tầng

Thang máy riêng – tăng trải nghiệm khách hàng

Mặt tiền 6m – phù hợp nhận diện thương hiệu

Trục đường 16,5m – xe ô tô di chuyển thuận tiện

Tổng diện tích sàn 395,9m² – khai thác đa công năng



Có thể:

• Tầng 1: showroom / café / cửa hàng

• Tầng 2–3: văn phòng / spa / phòng khám

• Tầng 4–5: căn hộ dịch vụ cho thuê

• Tum: kho / phòng kỹ thuật

Tối ưu doanh thu trên cùng một tài sản.



BÀI TOÁN TÀI CHÍNH HẤP DẪN

Thanh toán 15% nhận nhà – giảm áp lực vốn ban đầu

Chiết khấu trực tiếp 10% – gia tăng biên lợi nhuận

Hỗ trợ thuê lại 500 triệu/năm – tạo dòng tiền sớm

Hỗ trợ vay ngân hàng – đòn bẩy tài chính hiệu quả

→ Nhà đầu tư có thể vừa khai thác kinh doanh, vừa tận dụng hỗ trợ để tối ưu tỷ suất sinh lời.



GIÁ TRỊ SỐNG & CỘNG ĐỒNG HIỆN HỮU

Nằm trong khu đô thị đã hình thành:

Hồ bơi

Sân thể thao

Công viên – không gian xanh

Trường mầm non

Hệ sinh thái thương mại đầy đủ



Không phải đầu tư vào “khu đất chờ tương lai”, mà là sở hữu tài sản trong một cộng đồng đang vận hành thực tế.



TẦM NHÌN DÀI HẠN

Khi trung tâm TP Huế tiếp tục mở rộng và hạ tầng hoàn thiện, các sản phẩm có vị trí thương mại – pháp lý lâu dài – quy hoạch bài bản sẽ trở thành nhóm tài sản tích lũy bền vững.



Shophouse tại An Cựu City không chỉ là nơi kinh doanh – mà là tài sản giữ tiền, tạo dòng tiền và truyền lại giá trị.



Liên hệ để nhận phân tích dòng tiền chi tiết và xem nhà thực tế.