Tài Sản Lõi Kim Mã 7 Tầng Thang Máy Lô Góc 3 Mặt Thoáng

Ngõ 169 phố Kim Mã Ba Đình

Trong khu vực Kim Mã trung tâm Ba Đình, các tòa căn hộ xây mới có thang máy, lô góc thoáng sáng và pháp lý đầy đủ dưới 20 tỷ không nhiều trên thị trường.

Đặc biệt khi chủ nhà đã điều chỉnh giá từ 19.5 tỷ xuống 18.8 tỷ mức giá hiện tại phản ánh biên độ đầu tư tốt hơn cho nhà đầu tư.



I. Cấu trúc tài sản

Diện tích đất: 64m2
Mặt tiền: 6m
Kết cấu: 7 tầng thang máy
Thiết kế tổng 14 căn hộ full nội thất + 1 căn hộ chờ hoàn thiện

Công năng:

Tầng 1: Khu để xe
Tầng 25: Mỗi tầng 3 căn hộ
Tầng 6: 2 căn hộ + 1 căn hộ chờ
Tầng 7: Tum

Lô góc 3 mặt thoáng, tất cả các phòng đều có cửa sổ.
Cửa vân tay từng căn hộ.
Hệ thống PCCC đầy đủ, báo khói báo cháy đạt chuẩn.

Pháp lý: Sổ đỏ, giấy phép xây dựng đầy đủ.

Giá chào bán hiện tại: 18.8 tỷ



II. Lợi thế cấu trúc Khả năng khai thác

Với quy mô 1415 đơn vị khai thác, mặt tiền rộng 6m và vị trí Kim Mã:

Khả năng khai thác cho thuê cao
Phù hợp mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp
Thu hút nhóm khách thuê chuyên gia nước ngoài

Cấu trúc xây mới giúp giảm chi phí bảo trì trong những năm đầu vận hành.



III. Giá trị vị trí Kim Mã

Kim Mã là trục kết nối trọng yếu của Ba Đình:

Gần khu ngoại giao đoàn
Gần nhiều đại sứ quán, văn phòng quốc tế
Nhu cầu thuê ổn định và phân khúc thuê có mức chi trả cao

Tài sản lô góc 3 mặt thoáng tại khu vực này có tính thanh khoản và khả năng giữ giá tốt.



IV. Luận điểm đầu tư

Mức điều chỉnh giá 700 triệu đưa giá chào về 18.8 tỷ tạo điểm vào hợp lý hơn cho nhà đầu tư.

Đây là tài sản:

Xây mới
Thang máy
PCCC đạt chuẩn
Lô góc thoáng sáng
Vị trí lõi Kim Mã

Phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản trung tâm có tiềm năng khai thác tốt và tăng giá vốn dài hạn.



Giá bán: 18.8 tỷ (trao đổi trực tiếp)

Liên hệ:
Việt Hoàng

Liên hệ trực tiếp để nhận phân tích chi tiết và đặt lịch xem tài sản trước khi cơ hội thuộc về nhà đầu tư khác.