Thuê 05 Nhà Xưởng, Tổng Diện Tích 22.891 M², Pccc, Tại Kcn Châu Sơn Tp. Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam

I. Thông số nhà xưởng.
Vị trí: Lô CN16.2, KCN Châu Sơn, phường Châu Sơn, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV VPID Hà Nam (thành viên của VPID Group).
Thời hạn hoạt động: Đến tháng 10/2068.
Tổng diện tích đất: 2,3 ha.
Tổng diện tích xây dựng: 22.891 m² (05 nhà xưởng tiêu chuẩn công nghiệp).
Kết cấu: Khung thép tiền chế, mái tôn cách nhiệt, nền bê tông cốt thép chịu tải 2 tấn/m².
Chiều cao đỉnh mái: 12 m Chiều cao biên: 8 m.
Tiện ích phụ trợ: Văn phòng điều hành, nhà xe, nhà bảo vệ, trạm điện riêng 650 kVA (có thể nâng công suất).

Liên hệ: Ms. Linh Zalo).

II. Hệ thống PCCC.
Trang bị: Hệ thống PCCC tự động hạng C, bể nước cứu hỏa, trụ cứu hỏa dọc tuyến, bình chữa cháy, đèn báo cháy & thoát hiểm đầy đủ.
Tiêu chuẩn: Đạt chuẩn QCVN 06: 2022/BXD và QCVN 3890: 2009/BCA, phù hợp nhà xưởng công nghiệp loại I.
Hệ thống thoát hiểm bố trí dọc các nhà xưởng, đảm bảo an toàn theo quy định.

Liên hệ: Ms. Linh Zalo).

III. Pháp lý.
Tình trạng pháp lý: Đã có sổ đỏ đất công nghiệp trong KCN Châu Sơn.
Chứng nhận đầu tư: Đầy đủ, cấp cho dự án nhà xưởng công nghiệp.
Thời hạn sử dụng đất: Đến tháng 10/2068.
Hồ sơ pháp lý: Gồm sổ đỏ, giấy chứng nhận đầu tư, bản vẽ xây dựng, hồ sơ PCCC.
Thanh toán: Cọc 6 tháng, thanh toán 1 năm/lần.

Liên hệ: Ms. Linh Zalo).
IV. Thông tin cơ bản.
Vị trí kết nối thuận tiện:
Cách trung tâm Hà Nội: 58 km.
Cách sân bay Nội Bài: 80 km.
Cách cảng Hải Phòng: 100 km.
Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 150 km.
Cách ga Phủ Lý: 3 km.
Cách cảng sông Thịnh Châu: 500 m.
Cách QL1A: 1 km, tiếp giáp đường tránh Quốc lộ 1A.
Kết nối đa dạng: Đường bộ đường sắt đường thủy cao tốc.
Hiện trạng: Xưởng hoàn thiện, mới 100%, có thể bàn giao ngay.
Phù hợp: Doanh nghiệp FDI, sản xuất công nghiệp sạch, kho logistics, chế biến cơ khí linh kiện điện tử.

Liên hệ: Ms. Linh Zalo).

V. Hạ tầng kỹ thuật.
Điện: Cấp từ trạm biến áp 110/22 kV của KCN, công suất ổn định, hoạt động liên tục.
Nước sạch: Công suất 31.000 m/ngày - đêm, cấp đến tận chân xưởng.
Nước thải: Hệ thống xử lý riêng biệt công suất 2.900 m/ngày - đêm (giai đoạn 1), đạt QCVN 40: 2011/BTNMT Cột A.
Rác thải: Thu gom, xử lý định kỳ bởi đơn vị môi trường chuyên trách.
Viễn thông: Cáp quang ngầm, kết nối quốc tế, tốc độ cao.
Giao thông nội bộ: Đường nội khu rộng, xe container 40 feet ra vào thuận tiện.
Cây xanh: Chiếm 10% diện tích, cảnh quan xanh sạch, môi trường sản xuất thoáng mát.

Liên hệ: Ms. Linh Zalo).

VI. Tổng chi phí tham khảo.
Giá thuê nhà xưởng: 96.655,1đ/m²/tháng (đã bao gồm phí quản lý & PCCC ngoài xưởng).
Giá thuê nhà xe: 39.184,5đ/m²/tháng.
Hợp đồng tối thiểu: 05 năm.
Đặt cọc: 06 tháng tiền thuê.
Đơn giá tiện ích:
Điện: 1.685 VNĐ/kWh (giờ bình thường), 1.100 VNĐ/kWh (thấp điểm), 3.076 VNĐ/kWh (cao điểm).
Nước sạch: 11.500 VNĐ/m (~0,49 USD/m, chưa VAT).
Nước thải: 9.600 VNĐ/m (~0,41 USD/m).

Liên hệ: Ms. Linh Zalo).