Tòa Nhà 28 Phòng Full Nội Thất Ngay Phổ Quang Hđ Thuê 110tr Gần Sân Bay, Giá Chỉ 28.5 Tỷ

BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ P.2, TÂN BÌNH VỊ TRÍ SÂN BAY, DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH

TÀI SẢN DÒNG TIỀN HIẾM GẶP NGAY KHU VỰC TRỌNG ĐIỂM SÂN BAY
Nằm tại Phổ Quang một trong những cung đường được săn đón nhất tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, sát Công viên Hoàng Văn Thụ Quân Khu 7, tài sản này không chỉ đảm bảo dòng tiền mà còn có tiềm năng tái đầu tư và nâng cấp mạnh mẽ.

THÔNG SỐ KỸ THUẬT

+Diện tích đất: 5 x 24.3m, nở hậu 6.9m công nhận 147.3m²
+Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu + sân thượng
+Tổng diện tích sàn sử dụng: 735m²
+Tòa nhà gồm: 28 PHÒNG FULL NỘI THẤT CAO CẤP
+Trang bị đầy đủ: THANG MÁY, PCCC

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ DÀI HẠN DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH

+Hiện đang cho thuê NET 110 TRIỆU/THÁNG
+Hợp đồng 3 năm đầu: 110 triệu/tháng
+2 năm tiếp theo: tăng lên 115 triệu/tháng

TỔNG DOANH THU 5 NĂM: xấp xỉ 6.75 tỷ đồng
Tỷ suất lợi nhuận gộp trung bình: ~4.5%/năm (chưa tính tăng giá trị tài sản)

TIỀM NĂNG NÂNG CẤP GIÁ TRỊ GIA TĂNG NHANH

+Với quy mô 28 phòng, vị trí sát sân bay có thể nâng cấp theo chuẩn LUXURY để cho thuê mức 78 triệu/phòng
+Dòng tiền có thể tăng lên 170200 triệu/tháng sau cải tạo
+Giá thẩm định độc lập đã đạt 30 TỶ mua ở ngưỡng 28.5 tỷ là cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư chuyên nghiệp

VỊ TRÍ TRUNG TÂM KHÓ THAY THẾ

+Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 3 phút
+Xung quanh là chuỗi văn phòng doanh nghiệp nước ngoài bệnh viện trung tâm hội nghị
+Kết nối nhanh đến Quận 3 Quận 1 Phú Nhuận Tân Phú

PHÁP LÝ SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ GIAO DỊCH LINH HOẠT

Liên hệ ngay Nhà Phố Kiến Hưng |
Nhận bản phân tích tài chính chi tiết tham quan thực tế tư vấn cải tạo tăng giá trị