Tòa Nhà 7 Tầng Ngay Trục Phan đăng Lưu. Khai Thác Văn Phòng & Chdv Lợi Nhuận Cao

TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN PHÙNG VĂN CUNG TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN 23 PHÒNG CHDV & VĂN PHÒNG DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 90 TRIỆU/THÁNG

Tọa lạc tại Phùng Văn Cung, Phường 2, Quận Phú Nhuận, tuyến đường hiếm hoi nối Phan Xích Long Phan Đăng Lưu, khu vực được mệnh danh là trái tim thương mại dịch vụ của trung tâm Phú Nhuận.
Căn tòa nhà này sở hữu vị trí vàng, kết cấu hoàn chỉnh, dòng tiền ổn định, là lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư dài hạn.

ĐẶC TÍNH

+Địa chỉ: 61 Phùng Văn Cung, P.2, Q. Phú Nhuận
+Diện tích: 4.9m x 16m, nở hậu 6.2m, công nhận 99.3m²
+Kết cấu: 7 tầng + thang máy
+Công năng: gồm 23 căn hộ dịch vụ & khu văn phòng
+Hợp đồng thuê: 90 triệu/tháng, ổn định, khách thuê văn minh
+Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
+Chào sở hữu: 32 tỷ TL

LỢI ÍCH MANG LẠI

+Mặt tiền trung tâm Phú Nhuận: hiếm có tuyến đường giao thương sầm uất, dễ dàng kết nối quận 1, 3, Bình Thạnh, sân bay.
+Kết cấu mới, hoàn chỉnh: có thể khai thác ngay, không cần cải tạo.
+Dòng tiền ổn định 90 triệu/tháng: bao gồm cả văn phòng và CHDV rủi ro trống thấp.
+Vị trí gần Phan Đăng Lưu Phan Xích Long: thuận tiện cho thuê dài hạn, mở văn phòng, spa hoặc studio dịch vụ.
+Thiết kế tối ưu: mặt bằng tầng trệt phù hợp kinh doanh, 5 tầng điển hình cho CHDV, sân thượng có thể setup rooftop nhỏ.

GIÁ TRỊ MANG LẠI

+Dòng tiền thật tài sản thật: đang khai thác hiệu quả, sinh lời 3,4%/năm chưa tính tăng giá đất.
+Khan hiếm nguồn cung: khu Phùng Văn Cung Phan Xích Long hiện không còn nhiều sản phẩm mặt tiền dưới 35 tỷ có kết cấu hoàn chỉnh.
+Tích sản bền vững: giá trị đất khu này tăng đều 67%/năm, là vùng lõi thương mại của Phú Nhuận.
+Tối ưu cho nhà đầu tư: có thể duy trì vận hành CHDV, hoặc chuyển đổi thành toà văn phòng chuyên nghiệp cho thuê theo block.

GÓC NHÌN TÀI CHÍNH (5 NĂM)

+Giá trị sở hữu: 32 tỷ TL
+Dòng tiền ròng: 1,08 tỷ/năm 5,4 tỷ/5 năm
+Tăng giá đất 6%/năm giá trị ước đạt 43 tỷ sau 5 năm
+Tổng tích sản ước tính 48,4 tỷ (+51%) vừa cho thuê ổn định, vừa sinh lời theo chu kỳ đất trung tâm.

Liên hệ Nhà Phố Kiến Hưng
để đi xem thực tế & nhận tư vấn mô hình khai thác tối ưu theo mục tiêu đầu tư của anh/chị.

Nhà Phố Kiến Hưng Xem nhà thực tế Quyết định thông minh Giữ tài sản sinh lời bền vững.