Tòa Nhà Cho Thuê Hđt 330tr/tháng, Dtsd 1.969m, Gần Sân Bay, Giá 105 Tỷ Tl

BUILDING HẦM 7 TẦNG HĐ THUÊ 330TR/THÁNG YÊN THẾ, P.2, TÂN BÌNH

Liên hệ trực tiếp: Nhà Phố Kiến Hưng

VỊ TRÍ: PHỐ YÊN THẾ TRỤC BUILDING SÁT SÂN BAY

+Tọa lạc tại 22/5 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, ngay trung tâm cụm building chuyên nghiệp nhất TP.HCM: Yên Thế Hồng Hà Bạch Đằng Trường Sơn.
+Cách ga quốc nội quốc tế sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 3 phút, khu vực tập trung dày đặc văn phòng, khách sạn, trụ sở hãng bay, logistics nhu cầu thuê không phụ thuộc biến động ngắn hạn.

HÔNG SỐ KỸ THUẬT PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH

+Diện tích đất: 8.2 x 31.6m nở hậu 15.6m
+Công nhận: 359m² DT sàn sử dụng: 1.969m²
+Kết cấu: Hầm + 7 tầng thang máy, PCCC hoàn công đầy đủ
+Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu cá nhân giao dịch nhanh

DÒNG TIỀN THỰC & HỢP ĐỒNG THUÊ

+HĐ thuê 10 năm, còn 7 năm hiệu lực, giá thuê hiện tại 330 triệu/tháng
Từ năm tới: tăng 10%/năm đều đặn
+Đơn vị thuê hoạt động ổn định, giữ tài sản sạch đẹp
Với tổng thu nhập gần 4 tỷ/năm, đây là dòng tiền thật không ảo không trông chờ may rủi

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÌ SAO ĐÂY LÀ DEAL HỢP LÝ?

+Giá chào 105 tỷ tương đương ~265 triệu/m² đất
+Trong khi giá đất thực tế tuyến Hồng Hà Trường Sơn Bạch Đằng hiện giao dịch 300360 triệu/m², chưa có kết cấu
+Nếu xây mới cùng quy mô ~2.000m² sàn như hiện tại, chỉ riêng phần xây dựng đã ngốn 3035 tỷ & mất 1218 tháng triển khai
+Tức là: bạn mua xong là có tài sản hoàn chỉnh + đang sinh dòng tiền mạnh, không cần đầu tư thêm, không lo rủi ro thị trường hoặc pháp lý

TỔNG QUAN ĐẦU TƯ

+Giá bán: 105 tỷ (thương lượng chính chủ)
+Tỷ suất lợi nhuận gộp hiện tại ~3.8%/năm, và tăng dần mỗi năm theo HĐ
+Phù hợp nhà đầu tư cần giữ tiền an toàn dòng tiền ổn định pháp lý chắc chắn

Gọi ngay Nhà Phố Kiến Hưng
Đây là tài sản vừa có quy mô, vừa có dòng tiền, vừa có vị trí không thể thay thế hiếm khi xuất hiện trên thị trường.