Tòa Nhà Góc 2 Mặt Tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa Dòng Tiền Gà đẻ Trứng Vàng Giữa Lòng Tp. Vũng Tàu

TÒA NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN NAM KỲ KHỞI NGHĨA DÒNG TIỀN KHÔNG NGỪNG NGHỈ.
TÀI SẢN KHÔNG DÀNH CHO SỐ ĐÔNG CHỈ DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ HIỂU GIÁ TRỊ GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG GIỮA LÒNG TP. VŨNG TÀU

1. VỊ TRÍ YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH 70% GIÁ TRỊ

Mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa: trục thương mại tài chính huyết mạch của Vũng Tàu

Góc 2 mặt tiền hiếm có độ nhận diện cực cao, dễ cho thuê, không bao giờ ế

Bao quanh là ngân hàng, cao ốc văn phòng, showroom ô tô nội thất, thương hiệu lớn
Đây chính là khu vực tiền tìm đến tiền, doanh nghiệp luôn sẵn sàng trả giá thuê cao.

2. QUY MÔ KẾT CẤU CHUẨN TÒA NHÀ KHAI THÁC DÒNG TIỀN

Diện tích đất: 182 m² (11,7m x 16m) form đất đẹp, nở hậu giá trị cao

Kết cấu: 5 tầng kiên cố

Tổng diện tích sàn: ~ 1.006 m²

Thang máy + PCCC tiêu chuẩn đủ điều kiện cho ngân hàng, công ty lớn, tập đoàn thuê dài hạn.

Đây là mô hình tòa nhà văn phòng thương mại chuẩn mực, không cần cải tạo, khai thác ngay.

3. PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN ĐẺ TRỨNG MỖI THÁNG

Doanh thu thuê: 230 triệu/tháng

Hơn 2,7 tỷ/năm dòng tiền thực, không phải kỳ vọng

Hợp đồng thuê còn 3 năm

Mỗi 2 năm tăng giá 10% dòng tiền tăng đều theo thời gian

Phân tích nhanh:

Gửi ngân hàng 67 tỷ 34%/năm 22,5 tỷ/năm (chưa tính trượt giá)

Tòa nhà này:

Dòng tiền cao hơn

Tài sản tăng giá theo hạ tầng & đô thị

Chống lạm phát cực tốt

Vừa có tiền hàng tháng vừa giữ tài sản lõi trung tâm.

4. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ GIỮ TÀI SẢN CHO 510 NĂM

Quỹ đất trung tâm Phường 3 ngày càng cạn

Tòa nhà góc 2 mặt tiền trên trục lớn gần như không có hàng thay thế

Khi hợp đồng thuê hết hạn định giá lại cao hơn, thuê mới giá tốt hơn.
5. GIÁ BÁN:

67 TỶ THƯƠNG LƯỢNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ THIỆN CHÍ
So với dòng tiền & vị trí: GIÁ RẤT TỐT TRONG PHÂN KHÚC
LIÊN HỆ XEM NHÀ & PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU

EM THỊNH
Chuyên BĐS DÒNG TIỀN MẶT PHỐ TÒA NHÀ BIỆT THỰ BIỂN VŨNG TÀU

Hotline:
Zalo: zalo.me/
Email: thinhloc6688@gmail.