Vị Trí Vàng, Hàng Siêu Hot! Bán Nhà Mặt Tiền Khu Hậu Giang, P4, Tân Bình, 4,7x14, 3t, Giá: 15 Tỷ

Vị trí Vàng: Mặt tiền khu Phường 4 Tân Bình. Gần Thăng Long, Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, kết nối thẳng sân bay.
Tiềm năng: Khu vực XÂY CAO TẦNG. Lý tưởng xây Văn phòng / Căn hộ dịch vụ.
Thông số: 4.7m x 14m (68m² công nhận), nhà 3 tầng vuông vức.
Giá bán:15 tỷ (thương lượng).

Liên hệ ngay:

1. Vị trí là yếu tố quyết định giá trị căn nhà này:
- Lợi thế Mặt Tiền: Nằm trực tiếp trên mặt đường, đảm bảo khả năng hiển thị và nhận diện thương hiệu tuyệt đối. Điều này đặc biệt quan trọng nếu khai thác cho thuê văn phòng.
- Trục Đường Huyết Mạch: Vị trí chiến lược gần giao điểm của các tuyến đường lớn:
+ Cách Mạng Tháng Tám (CMT8): Tuyến đường thương mại chính kết nối thẳng tới các Quận 3, 10, 1.
+ Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa: Trục đường cửa ngõ sân bay.
- Tiếp cận Sân bay: Khả năng di chuyển nhanh chóng đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất tạo ra nhu cầu thuê lớn từ các công ty logistic, du lịch và văn phòng đại diện.

2. Tiềm Năng Khai Thác và Tối Ưu Hóa Dòng Tiền:
- Xây Dựng Cao Tầng: Việc nằm trong khu vực được phép XÂY CAO TẦNG là bảo chứng cho giá trị tương lai. Nhà đầu tư có thể phá dỡ và xây dựng biến căn nhà 3 tầng hiện tại thành một tài sản tạo dòng tiền vượt trội.
- Tính Linh hoạt Khai Thác:
+ Văn phòng: Vị trí mặt tiền, kết cấu vuông vức (4.7m x 14m) là lựa chọn tối ưu cho thuê văn phòng vừa và nhỏ, phân khúc có nhu cầu rất cao trong khu vực này.
+ Căn hộ Dịch vụ: Với vị trí gần trung tâm và sân bay, mô hình căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) sẽ mang lại dòng tiền cao và ổn định hơn so với thuê nhà ở truyền thống.

Đây là một bất động sản đầu tư theo mô hình "mua đất xây dựng lại" nơi giá trị thực nằm ở quy hoạch xây cao tầng và vị trí kinh doanh chiến lược, đảm bảo lợi nhuận từ cả dòng tiền và tăng trưởng vốn.

Liên hệ ngay: Hương Trần sẽ hỗ trợ 24/7