Vĩnh Lộc B Bình Chánh - Bán Cặp Nhà 245m2 Ngang 10m Mặt Bằng Kd Dòng Tiền - đường 8m Thông 2 Hướng

Bán nhà Bình Chánh chính chủ Cơ hội hiếm có để sở hữu cặp nhà liền kề tọa lạc tại vị trí đắc địa xã Vĩnh Lộc B. Với tổng diện tích đất lên đến 245,3m² và bề ngang "khủng" 10m, đây là lựa chọn vàng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm loại hình bất động sản vừa có thể ở, vừa làm kho xưởng hoặc khai thác cho thuê sinh lời ngay lập tức.

* Giá chào bán: 8 tỷ 800 triệu đồng (Tương đương chỉ khoảng 35,87 triệu/m²).

* Cam kết "Nhà thật - Thông số thật - Giá thật". Hình ảnh và mô tả hoàn toàn khớp với thực tế, giúp quý khách tiết kiệm thời gian đi xem nhà.


VỊ TRÍ VÀ THÔNG SỐ

* Vị trí: Đường Vĩnh Lộc (Hương Lộ 80), Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.

* Tổng diện tích đất: 245,3 m².

* Kích thước: Mặt tiền ngang 9,96m (tròn 10m).

* Cấu trúc pháp lý: Tổng 245,3m² đất công nhận. Trong đó: 210,2m² là đất ở đô thị (ONT) và 35,1m² đất trồng cây lâu năm (CLN).

HIỆN TRẠNG

- Căn nhà 1 (1 trệt 1 lầu): Diện tích xây dựng 100m², tổng diện tích sàn sử dụng 207m². Thiết kế bao gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, không gian bếp và sân sau thoáng đãng. Đặc biệt, phòng khách được tối ưu diện tích cực rộng, lý tưởng để làm showroom hoặc kho chứa hàng.

- Căn nhà 2 (Nhà cấp 4): Ngang 4,96m, xây dựng kiên cố trên phần đất ONT. Bố trí 2 phòng ngủ, 1 WC, bếp và phòng khách rộng rãi.

- Tình trạng hoàn công: Nhà 2 tầng đã được hoàn công đầy đủ trên sổ hồng riêng. Nhà cấp 4 hiện trạng phục vụ tốt cho mục đích sản xuất hoặc làm kho bãi.

- Số phòng ngủ tổng cộng: 5 PN.

- Lộ giới: Hẻm nhựa 8m (có đoạn rộng 12m), thông 2 chiều, xe tải nặng ra vào thoải mái.

TIỀM NĂNG

* Dòng tiền ổn định: Hiện tại cả 2 căn đều đang được khai thác làm xưởng sX và mặt bằng kd. Khách mua có thể kế thừa ngay hợp đồng thuê để có thu nhập.

* Với chiều ngang 10m lý tưởng, bạn có thể dễ dàng thiết kế lại thành Building văn phòng, kho vận Logistics hiện đại, hoặc phân chia thành 2 căn nhà phố cao cấp để bán lẻ.

* Phần đất CLN (35,1m²) phía trước được tận dụng làm khoảng sân đỗ xe tải và bãi tập kết hàng hóa cực kỳ tiện lợi, giúp tách biệt khu vực kinh doanh và không gian sống.

HIAO THÔNG

* Hướng Đông: Kết nối trực tiếp khu vực Rạch Cầu Suối, di chuyển nhanh chóng ra trục Võ Văn Vân, Tây Lân, Bến Lội. Đặc biệt hưởng lợi từ dự án chỉnh trang đường dọc bờ kênh Tham Lương dự án trọng điểm của thành phố.

* Hướng Nam: Tiếp giáp khu vực Chợ Bà Lát, đường Trần Văn Giàu, Tỉnh Lộ 10. Thuận tiện di chuyển về cụm công nghiệp Lê Minh Xuân và KCN Tân Tạo chỉ 5 - 10 phút.

* Hướng Tây: Hướng về phía Kênh Trung Ương, nơi đang hình thành dự án KCN Phạm Văn Hai quy mô lớn và các cụm công nghiệp giáp ranh Đức Hòa, Long An.

* Hướng Bắc: Ra thẳng trục Hương Lộ 80, Quách Điêu, KCN Vĩnh Lộc và Chợ Bà Điểm. Kết nối trực tiếp vào quận Tân Bình thông qua tuyến Lê Trọng Tấn, Phan Văn Hớn.

LIÊN HỆ Call/Zalo).