152 M2 Giá 525 Tr - ĐẤT CHÍNH CHỦ Hòa Lạc HN

Vì cần bổ sung vốn làm hàng tết nên mình bán rất rẻ lô đất 152m² tại Hòa Lạc Hà Nội giá 525 triệu đồng. Lô đất rất đẹp, bằng phẳng, vượng khí, thoáng, view đẹp như Đà Lạt, nằm trong khu dân cư văn minh hiện hữu. Mình chắc chắn bạn đến xem là sẽ muốn sống ở đó.

- Dt: 152 m2

- Giá bán: 525 triệu đồng (chưa đến 3,5 triệu đồng/m²). Giá cả lô đất này chỉ bằng giá 1m² trong ngõ nội đô Hà Nội.

- Mặt tiền: 7,1 m

- Nở hậu

- Hướng: Đông Nam.

- Địa thế đẹp, không khí trong lành mát mẻ, view đẹp như Đà Lạt.

- Đường trước mặt: 5m

- Kết nối giao thông rất tốt.

+ Cách đường Hồ Chí Minh 300m

+ Cách đường tỉnh lộ ĐT446 sau khi mở rộng (nối đường HCM và QL21A) 60m.

+ 3 phút di chuyển bằng ô tô, xe máy đến Trung tâm hành chính Hòa Lạc, Metro số 5, Metro số 12, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc 2, tới Đại Học Quốc Gia khoảng 5 phút.

+ 15 phút di chuyển bằng Metro số 5 tới Mỹ Đình, 25 phút tới đầu đường Văn Cao (sát với Hồ Tây).

+ 3 phút di chuyển đến Khu đô thị Hòa Lạc Metro City. Hiện nay giá bán liền kề tại Hòa Lạc Metro City khoảng 100 triệu/m² (riêng tiền đất).

- Pháp lý: đất trích lục, xã ký xác nhận.

- Loại đất: LNK. Lô này liền kề ONT vì được tách ra từ thửa lớn đất ONT+LNK, nằm trong khu vực quy hoạch ONT. Theo luật đất đai hiện hành thì đất này được phép lên thổ cư.

- Bảng giá đất lên thổ cư khu vực này năm 2026 dưới 2tr/m².

Hà Nội ô nhiễm và tắc đường quá rồi, xu hướng dịch chuyển ra ven đô là tất yếu. Một hai năm nữa đất ven đô đặc biệt là khu Hòa Lạc với vài trăm dự án lớn nhỏ triển khai và hoàn thành với tốc độ như vũ bão thì giá đất Hòa Lạc chắc cũng phải bằng 70% giá đất khu Mỹ Đình.

Tuyến Metro 5 Văn Cao - Hòa Lạc đã khởi công ngày 19/12/25, dự kiến hoàn thành năm 2028.

Theo VTCnews ngày 13/1/2026, Hòa Bình Group (bác Đường "Bia" là Chủ Tịch) đang đề nghị Chính Phu cho Hòa Bình Group được làm 39km tuyến Metro 5, cam kết hoàn thành trong vòng 6 tháng, vốn nhà nước 0 đồng (Bạn không nghe nhầm đâu!). Sử dụng công nghệ mới phối hợp phương án thi công phù hợp, thông minh - mô hình kết hợp đường tàu ở dưới, phía trên là nhà ở xã hội. Nếu phương án này được thông qua thì giá lô đất này chắc sẽ x5 (chưa cần lên thổ cư) rất nhanh.

Thông tin bổ sung:

Theo Luật Đất đai 2024, từ 1/8/2024 cá nhân có đất nông nghiệp có thể kết hợp kinh doanh du lịch theo loại hình homestay hay farmstay nếu có nhu cầu - bằng cách xin sử dụng đất đa mục đích mà không cần phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng.

https://www.hoteljob.vn/tin-tuc/dat-nong-nghiep-co-the-ket-hop-kinh-doanh-homestay-farmstay-theo-luat-moi

Liên hệ sdt: 0913208898